新房成交105套 特惠引人氣二手房議價(jià)空間小

????新房昨成交105套

????不少樓盤假日推出特惠活動(dòng)吸引購房者

????早報(bào)訊 昨日是清明節(jié)小長假第一天，島城各大樓盤售樓處、中介網(wǎng)點(diǎn)可都沒閑著，他們紛紛推出各種優(yōu)惠措施吸引購房者。有統(tǒng)計(jì)

????樓盤爭相打“地鐵牌”

????昨日記者來到市南區(qū)南京路某個(gè)已開售樓盤了解到，因該樓盤早已打出“一次性付款優(yōu)惠200元/平方米”的廣告，所以昨天引來不少購房者。“整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)已接近尾聲，我們現(xiàn)在相當(dāng)于在賣準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣購房者心里也就更有底。而且一期地鐵就從我們樓盤門前經(jīng)過，這也是吸引購房者的一個(gè)絕大利好?！痹摌潜P的負(fù)責(zé)人介紹說，僅昨日一天就接待了上百組客戶。記者走訪了解到，因我市地鐵建設(shè)指揮部日前剛剛發(fā)布征集地鐵標(biāo)識的消息，島城各樓盤爭相打出“地鐵牌”宣傳促銷，如火車站對面的維多利亞廣場、李滄區(qū)金水路上的偉東幸福之城、北嶗路上的廣華東山峰景等都拿“地鐵”說事，吸引了大批購房人。

????讓利市民積聚人氣

????此外，記者還注意到不少樓盤即將開盤銷售，在正式開盤前借節(jié)日積累人氣。據(jù)了解，銀川西路的某樓盤定于今日開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)10800元/平方米。另一樓盤趁節(jié)日期間對外公開申購，限定200人，開盤價(jià)最高優(yōu)惠3萬元。此外位于李滄區(qū)的兩個(gè)樓盤也計(jì)劃本月開售，目前均價(jià)在6200元/平方米左右，宣傳攻勢早已鋪天蓋地，自然不會(huì)放過清明節(jié)小長假。此外開發(fā)區(qū)也有一樓盤計(jì)劃4月開售，價(jià)格在5600元/平方米左右。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來全市商品房成交量喜人，開發(fā)商借小長假“趁熱打鐵”，希望將此火爆局面繼續(xù)延續(xù)，預(yù)計(jì)五一前還將有一次集中發(fā)力。

????二手房議價(jià)空間小

????小長假期間市民在忙完祭祖之余輾轉(zhuǎn)于各個(gè)中介網(wǎng)點(diǎn)，看房、砍價(jià)、簽約忙得不亦樂乎?！半S著二手房交易市場的回暖，買賣雙方之間的議價(jià)空間開始縮水，熱點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)不存在議價(jià)的可能?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥說，去年下半年到今年2月份，由于市場交易不景氣，二手房的價(jià)格曾出現(xiàn)一定程度的松動(dòng)，不少房東在委托售房時(shí)一般會(huì)報(bào)一個(gè)最高價(jià)，然后再在交易時(shí)和買方議價(jià)，議價(jià)空間最高時(shí)達(dá)5%到7%。據(jù)秦彥介紹，這意味著一套總價(jià)100萬元的房子，可以有5萬元到7萬元的議價(jià)空間。“但目前的議價(jià)空間最高也就是1%，部分熱點(diǎn)區(qū)域甚至降低到零。”秦彥說。（孫靜芳）