新房成交105套 特惠引人氣二手房議價空間小

????新房昨成交105套

????不少樓盤假日推出特惠活動吸引購房者

????早報訊 昨日是清明節(jié)小長假第一天，島城各大樓盤售樓處、中介網(wǎng)點可都沒閑著，他們紛紛推出各種優(yōu)惠措施吸引購房者。有統(tǒng)計

????樓盤爭相打“地鐵牌”

????昨日記者來到市南區(qū)南京路某個已開售樓盤了解到，因該樓盤早已打出“一次性付款優(yōu)惠200元/平方米”的廣告，所以昨天引來不少購房者?！罢麄€項目建設(shè)已接近尾聲，我們現(xiàn)在相當(dāng)于在賣準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣購房者心里也就更有底。而且一期地鐵就從我們樓盤門前經(jīng)過，這也是吸引購房者的一個絕大利好?！痹摌潜P的負(fù)責(zé)人介紹說，僅昨日一天就接待了上百組客戶。記者走訪了解到，因我市地鐵建設(shè)指揮部日前剛剛發(fā)布征集地鐵標(biāo)識的消息，島城各樓盤爭相打出“地鐵牌”宣傳促銷，如火車站對面的維多利亞廣場、李滄區(qū)金水路上的偉東幸福之城、北嶗路上的廣華東山峰景等都拿“地鐵”說事，吸引了大批購房人。

????讓利市民積聚人氣

????此外，記者還注意到不少樓盤即將開盤銷售，在正式開盤前借節(jié)日積累人氣。據(jù)了解，銀川西路的某樓盤定于今日開盤，預(yù)計均價10800元/平方米。另一樓盤趁節(jié)日期間對外公開申購，限定200人，開盤價最高優(yōu)惠3萬元。此外位于李滄區(qū)的兩個樓盤也計劃本月開售，目前均價在6200元/平方米左右，宣傳攻勢早已鋪天蓋地，自然不會放過清明節(jié)小長假。此外開發(fā)區(qū)也有一樓盤計劃4月開售，價格在5600元/平方米左右。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來全市商品房成交量喜人，開發(fā)商借小長假“趁熱打鐵”，希望將此火爆局面繼續(xù)延續(xù)，預(yù)計五一前還將有一次集中發(fā)力。

????二手房議價空間小

????小長假期間市民在忙完祭祖之余輾轉(zhuǎn)于各個中介網(wǎng)點，看房、砍價、簽約忙得不亦樂乎。“隨著二手房交易市場的回暖，買賣雙方之間的議價空間開始縮水，熱點區(qū)域已經(jīng)不存在議價的可能?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥說，去年下半年到今年2月份，由于市場交易不景氣，二手房的價格曾出現(xiàn)一定程度的松動，不少房東在委托售房時一般會報一個最高價，然后再在交易時和買方議價，議價空間最高時達(dá)5%到7%。據(jù)秦彥介紹，這意味著一套總價100萬元的房子，可以有5萬元到7萬元的議價空間?！暗壳暗淖h價空間最高也就是1%，部分熱點區(qū)域甚至降低到零。”秦彥說。（孫靜芳）