????小麥島將先建海上工程 島上房屋開始拆遷 有望在5月份開工建設(shè) 小麥島拆遷改造現(xiàn)場

小麥島拆遷改造現(xiàn)場

????本報訊 記者從建設(shè)部門獲悉，由迪拜世界集團利曼斯有限公司投資的青島小麥島工程已經(jīng)開始島上的拆遷工程，今年5月份，該工程有望開工建設(shè)，根據(jù)建設(shè)方案，施工時將先建設(shè)海上項目，包括新月島和西側(cè)填海地。

????記者探訪：島上拆遷近半

????2008年10月份，迪拜世界集團利曼斯有限公司聯(lián)合其所屬的利曼斯香港公司成功競得小麥島項目開發(fā)建設(shè)權(quán)，成交額總計43.68億元，該項目將建設(shè)一個以超五星級酒店為核心的集旅游、會展、商業(yè)、辦公等高端綜合項目為一體的濱海建筑群。記者日前來到小麥島實地探訪，島上原有的居民和單位多數(shù)都已搬遷完畢，只剩下海洋鋼鐵腐蝕研究所和北海分局氣象觀測場及水文觀測站還沒有拆遷，按照土地出讓協(xié)議，北海分局的觀測場站將繼續(xù)保留，不需搬遷。小麥島北側(cè)的住宅多數(shù)都已拆成平地，施工人員正在拆除小島南側(cè)的一家酒店，整個拆遷工程已經(jīng)進行約一半，預(yù)計兩個月內(nèi)就可全部拆遷完畢。

????先建填海項目

????小麥島出讓時共劃分為七塊用地，一是麥島路西地塊，用地面積7.63公頃，建筑面積5.2萬平方米，規(guī)劃建設(shè)用于辦公、商業(yè)、旅游的四層以下建筑；二是麥島路東地塊，用地面積10.3公頃，規(guī)劃建筑面積7.21萬平方米，規(guī)劃建設(shè)用于辦公、停車場、商業(yè)的四層以下建筑，其中岸邊用地控制在三層以下的建筑；三是小麥島規(guī)劃路西側(cè)用地，用地約4.65公頃，規(guī)劃建筑面積5.9萬平方米，規(guī)劃建設(shè)四層以下用于旅游、商業(yè)及配套的服務(wù)設(shè)施；四是小麥島規(guī)劃路東、小麥島北側(cè)用地，該地塊約2.8公頃，規(guī)劃建筑面積1.93萬平方米，建設(shè)四層以下用于文化中心、會議中心設(shè)施；五是小麥島規(guī)劃路東、小麥島南側(cè)地塊，該用地約6.13公頃，規(guī)劃建筑面積5.97萬平方米，規(guī)劃建設(shè)四層以下用于酒店、商業(yè)及配套的服務(wù)設(shè)施；六是新月島，該用地14公頃，規(guī)劃建筑面積12.29萬平方米，建設(shè)度假酒店、商業(yè)及服務(wù)設(shè)施建筑控制在四層以下；七是西側(cè)填海地，用地面積1公頃，規(guī)劃建筑面積3.5萬平方米，根據(jù)方案和其他控制要求確定建設(shè)酒店及服務(wù)設(shè)施。據(jù)建設(shè)方介紹，施工時將先建設(shè)海上項目，包括新月島和西側(cè)填海地，這里將建設(shè)超高層的地標性酒店。

????小麥島工程將在五年內(nèi)建成

????小麥島投資巨大，預(yù)計項目總投資將超過100億元。這宗土地拍出后，小麥島工程成為嶗山區(qū)的重點工程。記者從有關(guān)單位了解到，該工程得到了本市各相關(guān)單位的全力支持。工程計劃在五年內(nèi)建成。根據(jù)規(guī)劃要求，小麥島綜合開發(fā)項目不允許建設(shè)住宅、公寓，新建建筑后退東海路綠線10米以上，建筑連接界面不宜過長，保障海面不受酒店阻擋。政府在土地出讓時提出要求，開發(fā)單位應(yīng)保證小麥島對外的公眾開放性，不得設(shè)置任何障礙阻擋行人和車輛通行。在保護好沙灘、礁石等自然景觀資源的前提下，要結(jié)合自然地形布置建筑，保持小麥島周圍現(xiàn)有海岸線。麥島路以東地塊建筑應(yīng)留出充足的觀海視線。小麥島與陸域的連接方式宜采用景觀橋相連接，島內(nèi)游人的交通以環(huán)保的交通方式解決。結(jié)合項目規(guī)劃留出濱海步行道，保證濱海步行通道的貫通。（趙?。?/p>

????佛山也要建138米高

????翻版迪拜帆船酒店

????迪拜帆船酒店是世界知名的七星級酒店，它的巨大成功使這一奢華場所成為多個城市爭相學(xué)習(xí)的對象。廣東信息時報昨日報載，日前佛山市高明區(qū)政府在西江新城沿江路舉行動工奠基儀式；由國信實業(yè)（集團）投資35億元興建的高明區(qū)首家五星級大酒店——富逸灣（國際）大酒店將在2011年建成使用。

????據(jù)了解，該酒店是由世界第五大設(shè)計公司、世界唯一的七星級酒店——阿聯(lián)酋迪拜帆船酒店設(shè)計者——英國阿特金斯設(shè)計有限公司設(shè)計，其外型與阿聯(lián)酋“迪拜帆船酒店”如出一轍，定位為珠三角的地標性建筑。富逸灣（國際）大酒店坐落于西江河畔，可縱覽一線江景；地理位置優(yōu)越，毗鄰廣明高速和西二環(huán)延伸線出入口，廣州和佛山各區(qū)的客戶均可在1小時內(nèi)直達酒店。該酒店占地面積約30000平方米，總建筑面積約80000平方米，建筑高度超過138米，總層數(shù)38層，擁有500多間客房，除具備所有五星級酒店都具備的休閑娛樂和商務(wù)設(shè)施之外，還特設(shè)直升飛機停機坪和戶外游艇服務(wù)，建成后將是珠三角規(guī)模最大，規(guī)格最高的現(xiàn)代旅游服務(wù)業(yè)項目之一。