????市民朱大爺2001年買了一套期房，但是因?yàn)殚_發(fā)商遲遲不交房，再加上水電、暖氣、道路、消防等配套設(shè)施不全，朱大爺至今沒(méi)住上新房。為此，朱大爺將開發(fā)商告上法庭，黃島法院一審判開發(fā)商賠償15萬(wàn)元。昨天，市中院二審開庭審理這起房產(chǎn)糾紛案件。

????逾期交房滯納金超千萬(wàn)

????2001年10月，朱大爺在黃島開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路和太行山路路口處，購(gòu)買了一套價(jià)值76萬(wàn)余元的期房，協(xié)議規(guī)定當(dāng)年11月份交房，逾期每天支付房款5%的滯納金。但是，開發(fā)商遲遲沒(méi)有交付房產(chǎn)，直到2002年8月31日，才將鑰匙交給朱大爺。這時(shí)，按照協(xié)議規(guī)定的滯納金賠償標(biāo)準(zhǔn)，滯納金已經(jīng)超過(guò)一千萬(wàn)。朱大爺告訴記者，他領(lǐng)到鑰匙后上門一看，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的配套設(shè)施不全，不但沒(méi)有通過(guò)消防驗(yàn)收、沒(méi)有通上道路和暖氣，連水電設(shè)施都是臨時(shí)施工用的，而且房子內(nèi)部墻面多處裂縫，沒(méi)法入住。

????一審判開發(fā)商賠償15萬(wàn)

????2006年4月份，朱大爺將開發(fā)商起訴到黃島區(qū)人民法院，要求開發(fā)商按照每平方米每年500元租金損失的1.3倍計(jì)算，賠償從2001年11月到2006年4月之間，延遲交房帶來(lái)的實(shí)際損失共94萬(wàn)余元，并放棄協(xié)議中約定的滯納金賠償標(biāo)準(zhǔn)。黃島區(qū)人民法院經(jīng)審理后，只支持了朱大爺從2001年11月到2002年8月的租房損失，共計(jì)15萬(wàn)余元。

????雙方不服上訴中院

????對(duì)此判決，當(dāng)事人雙方均表示不服。朱大爺認(rèn)為法院計(jì)算的交房年限不對(duì)，而開發(fā)商認(rèn)為朱大爺?shù)膶?shí)際損失計(jì)算方法根本沒(méi)有依據(jù)，他們沒(méi)有賠償義務(wù)，因此雙方分別將此案上訴到市中院。

????昨天下午，市中院公開審理了此案。在庭上，朱大爺認(rèn)為他所購(gòu)買的房產(chǎn)根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，所以沒(méi)有交房資格，購(gòu)房損失應(yīng)該計(jì)算到他向法院起訴之日。“他們的計(jì)算方法根本沒(méi)有法律依據(jù)，每平方米500元的租金已經(jīng)高出了實(shí)際租金的8倍多?！遍_發(fā)商的辯護(hù)律師認(rèn)為，一審法院判決的15萬(wàn)余元的賠償已經(jīng)超出了實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)的10倍多。

????目前，此案還在審理過(guò)程中，市中院將擇日宣判。 記者 趙亞麟