滕安振 制圖

????三片區(qū)域領(lǐng)漲房屋租賃市場(chǎng)

??? ?■奧帆基地周邊房租最高漲40%

???? ■大連路附近小套型搶手

???? ■小水清溝村一帶套一房月租漲到七百

????從去年開(kāi)始，市海洋與漁業(yè)局對(duì)全市漁船實(shí)施燃油價(jià)格補(bǔ)貼，近萬(wàn)條漁船受益。實(shí)施燃油價(jià)格補(bǔ)貼的范圍和對(duì)象是在青島市近海和內(nèi)陸水域從事捕撈、養(yǎng)殖作業(yè)并持有合法有效的漁業(yè)捕撈許可證、漁業(yè)船舶檢驗(yàn)證、漁業(yè)船舶登記證的機(jī)動(dòng)船舶所有人或漁業(yè)企業(yè)。

????昨日市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布3月份新建商品房交易報(bào)告，報(bào)告顯示3月我市商品房總成交量2442套，比2月份多出838套。

????在我市強(qiáng)勢(shì)推出保障性住房及進(jìn)一步加大老城區(qū)、城中村改造的影響下，我市房屋租賃市場(chǎng)異?；鸨渲腥瑹狳c(diǎn)區(qū)域的表現(xiàn)異常搶眼，分別是市南區(qū)的奧帆基地周邊、市北區(qū)大連路與黃臺(tái)路一帶、四方區(qū)的小水清溝村一帶。

????■ 奧帆基地周邊：

????平均月租金漲了千元

????“濱?；▓@套三房月租金4000元，電業(yè)公寓兩室一廳月租5000元……”隨著奧帆賽的來(lái)臨，奧帆基地周邊的精裝修房及海景房呈現(xiàn)“一房難求”的局面。

????廣宇·宜家居不動(dòng)產(chǎn)日前發(fā)布的我市今年一季度房屋租售交易報(bào)告顯示，今年房屋租賃市場(chǎng)租金的平均漲幅在20%左右。太平洋房屋公布的數(shù)據(jù)顯示，房屋租賃價(jià)格同比漲幅在15%以上，環(huán)比漲幅達(dá)20%。兩份報(bào)告均顯示，奧帆基地附近的房租漲幅高達(dá)30%至40%，范圍大致在山東路以東、麥島路以西、香港路以南直到海邊這一圍合區(qū)域。

????據(jù)廣宇·宜家居不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理邱純港介紹，這一區(qū)域的房屋平均月租金上漲了大約一千元，套三房的月租金最便宜的也要三四千元，一些別墅的月租金甚至達(dá)到了兩三萬(wàn)元，客戶(hù)群以高收入的公司白領(lǐng)和外國(guó)人為主，以短租為主，且大多是將房源預(yù)定到9月份。隨著奧帆賽的臨近，日前還出現(xiàn)了“按天出租”的租賃模式，進(jìn)一步抬高了租賃價(jià)格。預(yù)計(jì)從10月份開(kāi)始，前海一線的房租價(jià)格將會(huì)回落。

????■ 大連路附近：

????套一套二房最為搶手

????記者昨日從島城各大房屋中介公司了解到，隨著大連路黃臺(tái)路改造項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，絕大多數(shù)拆遷居民都選擇留在附近租房住，從而抬升了該區(qū)域的房屋租賃價(jià)格。

????各個(gè)中介公司的報(bào)價(jià)顯示，大連路套一簡(jiǎn)易裝修房月租金已從700元左右上漲到900元，裝修稍微好點(diǎn)的能突破1000元；套二房一般都在1200元以上。二十二世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一名經(jīng)紀(jì)人分析說(shuō)，老城區(qū)的居民習(xí)慣了原來(lái)的生活，大多數(shù)不愿意搬遠(yuǎn)，且租房主要是為將來(lái)回遷過(guò)渡，對(duì)房屋的質(zhì)量要求寬松，因此成交率較高，租金同比漲幅達(dá)到20%以上。

????另?yè)?jù)了解，作為2008年全市24個(gè)“兩改”項(xiàng)目之一，大連路黃臺(tái)路改造項(xiàng)目位于大連路以北、黃臺(tái)路以南、遼寧路以東、無(wú)棣路以西圍合區(qū)域，占地面積1.6萬(wàn)平方米，居民600戶(hù)，規(guī)劃建設(shè)5.6萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房和商業(yè)設(shè)施。

????■ 小水清溝一帶：

????套一房月租金漲到七百

????而在四方區(qū)房屋租賃板塊中，人民路、瑞昌路及小村莊一帶由于地處商圈，外來(lái)人口較多，使得房屋租金一直居高不下，但表現(xiàn)最為突出的卻是小水清溝村一帶。廣宇·宜家居不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)告顯示，小水清溝村一帶套一簡(jiǎn)易房月租金由原來(lái)的500元左右上漲到近700元；套二簡(jiǎn)易裝修房月租金達(dá)到1000元，比以前都上漲了200元左右。與小水清溝村相比，小村莊一帶房屋租金雖略高，但漲幅平緩。

????另?yè)?jù)了解，今年四方區(qū)已經(jīng)確定了10個(gè)“兩改”項(xiàng)目，包括6片舊城區(qū)改造和4片城中村改造，這6片舊城區(qū)分別為瑞昌路片、人民路片、寧化路片、鞍山路北片（一期）、海云庵核心片（一期）和窯廠宿舍，4片城中村分別為雙山村、保兒村、小水清溝村和閆家山村（一期）。

????廣宇·宜家居不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理邱純港分析，房屋租賃市場(chǎng)火爆現(xiàn)象是由多方面原因促成的。首先，受濃厚的觀望氣氛影響，一部分購(gòu)房者暫時(shí)加入了租房族的行列，這說(shuō)明購(gòu)房者的心態(tài)更加理性；其次，隨著節(jié)后外來(lái)務(wù)工人員的大舉入青，也使得租賃市場(chǎng)異常火爆；同時(shí)，隨著奧帆賽臨近，各地部分經(jīng)濟(jì)狀況較好的家庭也開(kāi)始為觀看奧帆賽做準(zhǔn)備，導(dǎo)致奧帆基地周邊房屋租賃價(jià)格上漲。

????漁船靠港捎回20萬(wàn)斤海鮮 目前海鮮產(chǎn)量下降價(jià)格偏高 柴油價(jià)格不斷攀升使得全市三成多漁船自動(dòng)“休漁”

????早報(bào)訊 黃花魚(yú)、八帶、魷魚(yú)……昨日下午3時(shí)許，小港碼頭里一片熱鬧景象，剛出海歸來(lái)的船老大們忙著卸貨，批發(fā)商則圍在漁船旁等著“搶鮮”。據(jù)了解，昨日共有二十多艘漁船在小港碼頭靠岸，為市民帶回來(lái)20萬(wàn)斤海鮮。

????捕回來(lái)的大多是“小個(gè)子”

????昨日下午，記者在小港碼頭看到，碼頭的空曠處和漁船上都堆滿了海鮮，主要包括黃花魚(yú)、八帶等，但個(gè)頭普遍比較小。海鮮價(jià)格比去年同期略高，其中八帶每斤10元，小黃花魚(yú)的價(jià)格在每斤2.5元左右。

????據(jù)市漁業(yè)管理站站長(zhǎng)汪洪山介紹，這些海鮮主要來(lái)自江蘇海域，昨日共上岸20萬(wàn)斤左右。由于氣候等原因，和往年同期相比，今年海鮮的產(chǎn)量略有下降。預(yù)計(jì)四月中下旬主要漁區(qū)海水水溫升高后，產(chǎn)量會(huì)增加，價(jià)格也會(huì)回落，想吃便宜海鮮的市民，還得再等近一個(gè)月。

????高成本逼得三成漁船“休漁”

????雖然這個(gè)航次大豐收，但漁民們卻高興不起來(lái)，因?yàn)椴裼蛢r(jià)格不斷攀升，捕撈成本過(guò)高，全市三成多漁船已經(jīng)自動(dòng)“休漁”。

????“一艘150馬力的漁船上需要4個(gè)左右的船員，出海一次大約半個(gè)月，需要3噸左右柴油，運(yùn)氣好的話能捕到兩萬(wàn)多元的魚(yú)，目前每噸柴油的價(jià)格在7000元左右。這樣光油錢(qián)就得兩萬(wàn)多元，還有船員的工資和正常的損耗等，出一趟海至少得2.4萬(wàn)元費(fèi)用。忙活了半個(gè)月，結(jié)果很可能是賠錢(qián)，還不如在家歇著。”昨日下午在小港碼頭，船老大劉先生告訴記者，春節(jié)后他出了三次海，每次都賠錢(qián)。他決定最近在家休息，等行情好一些的時(shí)候再出海。

????據(jù)漁業(yè)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前全市約有三成多的漁船已經(jīng)“休漁”。停捕的船老大都期待著漁業(yè)春汛的來(lái)臨，據(jù)介紹，等到4月中下旬，隨著各漁場(chǎng)海水溫度升高，魚(yú)情也會(huì)隨之轉(zhuǎn)好，屆時(shí)出海便能魚(yú)蝦滿艙。?（許芳 攝影報(bào)道）