再造一個新青島 青島五年內(nèi)將建房9100萬平米

????青島制定“百萬套住房”建設(shè)規(guī)劃 五年內(nèi)建房9100萬平方米 相當(dāng)于再造一個新青島

????本報訊（記者 趙健） 昨日，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局公布了《青島市2008至2012年住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》，2008至2012年，全市開工建設(shè)各類住房總建筑面積9100萬平方米，共約100萬套。開工建設(shè)各類保障性住房477.5萬平方米，其中建設(shè)廉租住房65萬平方米，約13000套，建設(shè)經(jīng)濟適用住房162.5萬平方米，25000套，基本解決低收入家庭住房困難；建設(shè)限價商品住房250萬平方米，約33500套。完成市區(qū)“破、危、陋”舊城區(qū)和城中村的改造任務(wù)。新建商品住房中，單套建筑面積在90平方米以下的商品住房的總建筑面積將占新建商品住房總建筑面積的70％以上。

????五年內(nèi)新建一百萬套住房

????新的建設(shè)規(guī)劃為今后五年的住房建設(shè)制定了詳細(xì)的目標(biāo)。2008至2012年，全市開工建設(shè)各類住房總建筑面積9100萬平方米，共約100萬套。年度建設(shè)目標(biāo)為：2008年，開工建設(shè)1300萬平方米；2009年，開工建設(shè)1500萬平方米；2010年，開工建設(shè)1800萬平方米；2011年，開工建設(shè)2100萬平方米；2012年，開工建設(shè)2400萬平方米。

????這五年中，開工建設(shè)規(guī)模逐年擴大，將達(dá)到青島歷史上的一個最高峰。記者從《青島市住房建設(shè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》中了解到，按照《青島市2005年末全市房屋概況》，全市城區(qū)住房總建筑面積為8196萬平方米，人均住房建筑面積為27.97平方米。根據(jù)《青島市2008至2012年住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》，今后五年本市將開工建設(shè)住房9100萬平方米，總建筑面積超過了2005年全市住房存量，這就相當(dāng)于再建了一個新的青島市。

????住房困難家庭將“應(yīng)保盡保”

????在本輪規(guī)劃中，保障性住房建設(shè)被提到了一個前所未有的高度，根據(jù)保障性住房建設(shè)目標(biāo)，青島市將“進(jìn)一步完善住房保障體系，繼續(xù)加大保障住房建設(shè)力度，使我市城市低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，基本解決市內(nèi)四區(qū)低收入家庭住房困難問題。

????2008至2012年，市內(nèi)四區(qū)開工建設(shè)廉租住房65萬平方米，共約13000套。年度建設(shè)計劃為：2008年至2010年每年開工建設(shè)15萬平方米；2011年至2012年每年開工建設(shè)10萬平方米。

????2008至2012年，市內(nèi)四區(qū)新開建設(shè)工經(jīng)濟適用住房162.5萬平方米，共約25000套，通過經(jīng)濟適用住房解決城市低收入家庭住房問題，并逐步與廉租住房、租賃住房保障政策銜接。年度建設(shè)目標(biāo)為每年開工建設(shè)32.5萬平方米。

????2008至2012年，市內(nèi)四區(qū)新開工限價商品住房250萬平方米，共約33500套，通過擴大限價商品住房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭住房困難。年度建設(shè)目標(biāo)為每年開工建設(shè)50萬平方米。

????執(zhí)行情況將納入政府年度考核

????新的住房建設(shè)規(guī)劃令人振奮。如此大規(guī)模的城市住房建設(shè)，如何落實到位，在土地資源緊缺的情況下能否保障各項目標(biāo)的實現(xiàn)？對此，五年住房建設(shè)規(guī)劃對政府各部門也作了詳細(xì)的規(guī)定。

????首先，本市將對住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃進(jìn)行責(zé)任分解，由相關(guān)部門在規(guī)劃許可、施工圖審查、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)層層把關(guān)，確保規(guī)劃和計劃目標(biāo)的嚴(yán)格落實；其次，將由建設(shè)、規(guī)劃、土地等部門建立住房建設(shè)規(guī)劃實施的聯(lián)席會議制度，定期通報情況，研究解決新情況、新問題；三是由各有關(guān)部門會同監(jiān)察部門實施規(guī)劃效能監(jiān)察，將住房建設(shè)年度計劃的執(zhí)行情況納入部門和區(qū)市政府的年度考核。

????另外，為了保障土地供應(yīng)到位，市國土部門要按照市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃編制住房年度用地計劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模。優(yōu)先保證限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、租賃住房和廉租住房的土地供應(yīng)，中低價位、中小套型住房年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70％。