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?????? 昨日，在深圳，號稱全國規(guī)模最大、網(wǎng)點最多、以深圳為總部、在全國有1800多家門店的地產(chǎn)中介創(chuàng)輝租售傳出要倒閉的消息。這是繼中天置業(yè)、長河地產(chǎn)后深圳第三家傳聞要倒閉的地產(chǎn)中介。

???????消息傳出之前，創(chuàng)輝租售已不斷在縮小經(jīng)營規(guī)模。今年1月11日，創(chuàng)輝租售上海所有門店一夜之間全部關門。而在東莞，創(chuàng)輝租售在最近兩個月內(nèi)關閉了近130家店面。創(chuàng)輝租售東莞公司區(qū)域經(jīng)理羅忠成稱，他也是昨日凌晨1時多接到深圳總部關門的通知，原因是效益不好暫停營業(yè)。 他同時強調(diào)說，這并“不是破產(chǎn)”。

???????昨天，創(chuàng)輝租售在廣州的100多家門店已張貼《公示》，聲稱因股權(quán)調(diào)整需要暫時停止營業(yè)。創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)向媒體表示，由于公司最近正在進行股權(quán)變更，準備引進外資，外方投資商對發(fā)生“上海事件”后創(chuàng)輝在上海的剩余資產(chǎn)并不看好。出于擔心廣州這邊會人心惶惶步上海后塵，創(chuàng)輝總部前晚做出緊急決定，要求廣州100余家門店拉閘關門，保護資產(chǎn)。

???????去年以來，隨著“中天置業(yè)卷款逃逸”事件和“長河地產(chǎn)關門倒閉”事件的發(fā)生，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一時風聲鶴唳。

???????如今，珠三角地區(qū)除了深圳部分門店繼續(xù)營業(yè)外，創(chuàng)輝租售的門面店已全部關門，究竟是股權(quán)調(diào)整所致還是倒閉的前兆？

???????(文/張丹羊、周磊、王納、劉潔、謝華興?實習生 宋晶晶)

???????深圳：傳言倒閉幾十名員工聚集總部討薪

???????前天晚上，有創(chuàng)輝租售的員工向記者報料，很多員工都收到了短信，稱創(chuàng)輝租售集團已經(jīng)宣布倒閉了。短信是這樣寫的：“感謝所有與我在創(chuàng)輝租售共事過的朋友！謝謝你們之前對我工作的支持！今天公司宣布倒閉了，工作中有得罪的地方請見諒，你們是我最忠實的朋友，多聯(lián)系！”同一時間，百度貼吧上有人發(fā)帖稱創(chuàng)輝的林總已經(jīng)失蹤。

???????昨天早上10時，記者來到創(chuàng)輝租售位于深圳國際商會中心9樓的總部。當時現(xiàn)場已經(jīng)圍了幾十人，三五成群地議論紛紛，還陸陸續(xù)續(xù)不斷有人找上來。到了快中午的時候，已經(jīng)聚集了五六十人。他們中間有離職的員工、客戶和一些關了門的門店的房東。

???????記者從中了解到，他們大多是被拖欠了離職前一兩個月的提成，從幾千元到幾萬元不等。一位姓樊的離職員工說：“我們擔心真的倒閉了，一分錢也拿不到，所以上門來要。”后來，一位總裁助理在會議室接待了這批員工，并許諾會分批發(fā)放欠款。

???????昨日，記者在人群中還看到有勞動部門的工作人員上門對此事進行調(diào)查。后來，創(chuàng)輝租售的相關負責人也向記者證實確實有勞動部門的稽查大隊工作人員前來進行了調(diào)查。

???????東莞：近百名員工向勞動部門投訴拖欠工資

???????昨日下午1時，記者來到位于東莞東城區(qū)的創(chuàng)輝租售東莞公司總部，不少創(chuàng)輝的員工以及買、賣房的業(yè)主都聚集在此，而公司大門上卻掛著4把大鐵鎖，透過玻璃，可以看到里面辦公桌和電腦都還在。

???????“公司還欠我1.5萬元的提成款，我去年9月入職以來，提成款從來沒拿到過?！痹诳偟曜鰳I(yè)務員的黃先生，去年10月銷售了一幢500多萬的別墅。“僅別墅一單就應該給我1萬多的提成，但是除了工資，我只拿到了400元的獎金。”

???????展先生去年6月入職創(chuàng)輝租售，他告訴記者：“最初1100元的基本工資從去年10月開始下調(diào)到900元，而銷售提成就一分錢都沒有拿到過。”

???????昨日中午，近百名創(chuàng)輝租售員工聚集在東城區(qū)勞動分局投訴創(chuàng)輝租售拖欠工資。一員工告訴記者，創(chuàng)輝東莞公司一共有800多名業(yè)務員，“公司都倒了，我們12月的工資都沒有發(fā)。”

???????陳小姐昨日上午9時就來到了創(chuàng)輝東莞公司，她已經(jīng)交了10萬元的買房定金，而房產(chǎn)證卻還沒到手。像陳小姐一樣守在創(chuàng)輝東莞公司的業(yè)主還有4位。他們介紹，已經(jīng)有不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)關門后趕到深圳創(chuàng)輝租售總部去了。

???????“我總共交了18萬多元給中介，但是，房子還沒過戶創(chuàng)輝就關門了。”陳先生去年12月通過創(chuàng)輝租售買了一套房子，由于已經(jīng)交過首付而房子卻沒有過戶，陳先生有些擔憂。

???????廣州：百多家門店齊齊關門

???????“創(chuàng)輝租售集團因股權(quán)發(fā)生重大變化，需暫時停止營業(yè)，進行資產(chǎn)盤點整理，具體開業(yè)將通過媒體進行公布！廣東創(chuàng)輝租售房地產(chǎn)顧問有限公司2008年1月15日公示”。

???????被追債辦公室一片狼藉

???????昨天上午，創(chuàng)輝租售在廣州的100多家門店門前已全部都貼上這則《公示》。有業(yè)界人士稱，上個月，創(chuàng)輝廣州分公司的員工就沒有領到工資，從2008年1月初開始，創(chuàng)輝的二三線門店就開始陸續(xù)關門，昨天一線的門店也開始關門了。

???????昨天下午3時，記者來到創(chuàng)輝廣州總部，看見20多人正在圍著分公司的工作人員討要各自的利益，他們對創(chuàng)輝門店關閉的理解都是“已經(jīng)垮了！”為了防止追債的人情緒激動出現(xiàn)打砸搶，創(chuàng)輝公司報了警。但公司的盆栽和傳真機還是在混亂中被摔到了地上，花土被人流踩來踩去，搞得辦公室一片狼藉。

???????“拉閘”為防“上海事件”

???????談起昨日廣州創(chuàng)輝租售100多家門店齊齊暫停營業(yè)，創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)表示，這是昨日公司作出的緊急決定。他解釋說，由于去年11月的成交量大幅下降，像深圳甚至下降了近九成，加上個別高層管理人員出現(xiàn)職務侵占行為，且有一些離職員工伙同不法分子“趁火打劫”，搶占公司電腦等財物。創(chuàng)輝租售上海近200家門店關門。而幾乎同一時間，深圳某些公司乘機落井下石。上周末，一些媒體重新播放了關于“上海事件”的節(jié)目，從而引發(fā)深圳一些人的恐慌，致使總部被圍攻癱瘓近半個小時。

???????由于公司最近正在進行股權(quán)變更，準備引進外資，外方投資商對發(fā)生“上海事件”后創(chuàng)輝在上海的剩余資產(chǎn)并不看好。出于擔心廣州這邊會人心惶惶步上海后塵，創(chuàng)輝總部前晚作出緊急決定，要求廣州100余家門店拉閘關門，保護資產(chǎn)。他補充說，珠三角地區(qū)的創(chuàng)輝租售門店也暫停營業(yè)，只有深圳還保留部分門店繼續(xù)營業(yè)。

???????中天置業(yè)卷款逃逸：成立于2003年3月的深圳市中天置業(yè)評估有限公司在總裁蔣飛的帶領下一直高速快跑，2004年完成了全盤布局；2005年啟動全國戰(zhàn)略，業(yè)務網(wǎng)絡延伸至華東、華南、華西、華北各地；2006年年中，中天置業(yè)已發(fā)展成為擁有分行150余家、員工逾2000人的中型房產(chǎn)經(jīng)紀公司。2007年11月中旬，消息傳出總裁蔣飛攜巨款一夜消失。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至11月13日，共有23名受害者報案，涉及款項2600余萬元。11月14日，中天置業(yè)執(zhí)行董事拿著財務匯總報告向深圳市房地產(chǎn)協(xié)會匯報的情況是，蔣飛失蹤后，留下的是公司1.7億元的財務虧空。

???????長河地產(chǎn)關門倒閉：長河地產(chǎn)是深圳十大地產(chǎn)中介之一，在2006年年底和2007年年初的地鋪擴張中，屬于擴張最快的地產(chǎn)中介之一。去年12月初，長河地產(chǎn)各家門店紛紛關門倒閉，大批員工淪落到集體討薪的地步。

???????高層表態(tài)

??????創(chuàng)輝租售集團企劃部經(jīng)理

???????資金周轉(zhuǎn)有問題

??????正與資金談注資

??????將延后上市計劃

???????創(chuàng)輝租售企劃部經(jīng)理張敏坦言，創(chuàng)輝不會倒閉，公司還有大批的不動產(chǎn)，有實力度過這個業(yè)界的嚴冬?！彼姓J目前資金周轉(zhuǎn)是出現(xiàn)了問題，但已和勞動部門溝通過，分批發(fā)放拖欠的工資。

???????創(chuàng)輝租售集團整體情況還可以，像華南、華中、華西這幾個區(qū)域都比較穩(wěn)定，但在某些城市的發(fā)展上還是出現(xiàn)了問題。他說，如在上海，公司2007年上半年的擴張速度過快，因此產(chǎn)生了一系列問題。在整個行業(yè)都“瘦身”的情況下，創(chuàng)輝從去年10月份也開始了“瘦身”。據(jù)他介紹，創(chuàng)輝租售計劃在全國范圍內(nèi)關閉門店800間左右，即從1800余家減至1000余家，此后還將進一步“瘦身”。

???????張敏稱，創(chuàng)輝租售集團原本計劃今年5月上市，現(xiàn)在上市計劃將會延后。他還透露，創(chuàng)輝租售目前在銀行沒有一分錢的負債，目前正和國際風投資金洽談注資計劃。

???????創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理

????? 欲七折套現(xiàn)商鋪

??????估計盤活900萬

??????將補發(fā)員工工資

???????創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)向記者出示了一張表格，上面標明了創(chuàng)輝公司目前所持有的固定資產(chǎn)情況。記者在這張《全國購鋪資料明細》表上看到，創(chuàng)輝公司列出目前在深圳、佛山、東莞等地共有的13處商鋪，標明其市場價值約4300余萬元。吳廣業(yè)稱，目前創(chuàng)輝已經(jīng)在和相關人士接觸，希望盡快將幾處商鋪以7折的價錢出手套現(xiàn)，以解決目前的資金問題。他透露，近三四天內(nèi)已有相關人士有購買意向，樂觀估計三四天內(nèi)就可以盤活900萬元左右。

???????吳廣業(yè)說，創(chuàng)輝租售2006年9月1日進駐廣州，2007年夏天最高峰時，廣州創(chuàng)輝租售門店一度達200多家。近期公司“瘦身”后，現(xiàn)今只有100余家，正式員工和合作經(jīng)紀人共約1000人。吳廣業(yè)說，廣州地區(qū)拖欠工資約100萬元；拖欠業(yè)主交納的“誠意金約200多萬元；整個創(chuàng)輝租售集團對外欠下的裝修費是300余萬元。暫停營業(yè)后，公司規(guī)定各門面要落實好已經(jīng)在處理的訂單，按訂單采取一對一的模式，將每單業(yè)務跟蹤到底，并盡快補發(fā)員工工資。