調(diào)查：中山路悄然蛻變 百年老街重?zé)ɑ盍?圖)

位于中山路上的中山商城已經(jīng)重新裝修門面

???青島新聞網(wǎng)訊 近日，位于中山路上的中山商城正在重新裝修門面。耗資百萬的全新門頭，讓一條原本看起來定位中低檔的地下商業(yè)街,一躍成為了時(shí)尚之城，檔次明顯提升。

　　站在中山商城門前，就在記者還在為如此大手筆的重新裝修驚訝，放眼望去平日里不經(jīng)常光顧的中山路老街已經(jīng)悄然變樣了。所有的老樓粉刷一新，街頭燈箱全面升級(jí)，一大批店面重新裝修，興建中的海邊露天酒吧街，渾然一幅崛起中的商業(yè)中心的模樣。

　　驚喜之余，記者隨即對(duì)中山路商圈表象背后的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指數(shù)和商業(yè)環(huán)境進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果令人驚喜，堪稱蛻變。

修葺一新的百年老街重?zé)ɑ盍?/strong>

　　稅收增長(zhǎng)百分之十六

　　在中山路改造指揮部,記者得到了這樣一組數(shù)據(jù)，今年一季度中山路商業(yè)區(qū)的稅收增長(zhǎng)了十六個(gè)百分點(diǎn)。

　　作為片區(qū)內(nèi)的大戶，第一百盛一季度營業(yè)額增長(zhǎng)百分之七點(diǎn)八，中山路附近的國風(fēng)藥店、麥當(dāng)勞快餐等商家平均增長(zhǎng)百分之三點(diǎn)五九，天真照相館和海濱海貨店去年的營業(yè)額分別達(dá)到了2700萬和3900萬。

　　據(jù)中山路改造指揮部一位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著老街改造的成效逐漸顯現(xiàn)，中山路正在成為商家開設(shè)旗艦店最理想的場(chǎng)所。他舉例說：“老字號(hào)的天真照相館，一家店?duì)I業(yè)額就相當(dāng)于臺(tái)東幾家影樓的總和，而亨得利眼睛店的紅火更是難有能和它比的。如今中山路網(wǎng)點(diǎn)真是一店難求，不少企業(yè)都希望能在中山路設(shè)立自己的旗艦店，借助中山路是青島商業(yè)發(fā)源地的優(yōu)勢(shì)，提升自身品牌的文化內(nèi)涵?！?/font>

　　而在另一份數(shù)據(jù)中記者看到，目前中山路周邊的寫字樓租賃也異常紅火。今年以來已經(jīng)有大量的物流公司涌入中山路?！罢霏h(huán)境，企業(yè)做產(chǎn)業(yè)，如今這樣的情景正在中山路上演。”中山路改造指揮部指揮助理王錫南說。

　　兩千個(gè)車位虛位以待

　　工作在中山路附近的人們，對(duì)中山路停車難大多有切身體會(huì)。相關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)顯示，目前中山路周邊地上地下所有車位一共只有800余個(gè)。而這其中還包括華能賓館地下等不對(duì)外的停車場(chǎng)。

　　為數(shù)不多的車位也使得中山路周圍違章停車現(xiàn)象嚴(yán)重。橫七豎八擺放的小轎車，給人混亂的感覺。而這種狀況年內(nèi)將徹底改善。天主教堂旁邊正在興建中的超大停車場(chǎng)今后將成為中山路商業(yè)區(qū)最大的停車中心。

　　加上其他規(guī)劃完成的各類停車場(chǎng)，年內(nèi)中山路的車位數(shù)將超過兩千個(gè)，停車難將徹底解決。

修舊如舊的老建筑最大限度保留了中山路上的歷史文化根基

　　商鋪、住宅俱紅火

　　采訪中記者看到，除政府負(fù)責(zé)的街邊設(shè)施的修繕外，大部分店面內(nèi)部也在進(jìn)行著整修。

　　在中山商城地下商業(yè)街，許多店鋪的裝潢程度都不亞于大型百貨店內(nèi)的精品屋。中山路改造指揮部的一位負(fù)責(zé)人說：“此前由于不景氣，商家們都在考慮搬走。而如今你看看幾乎每家店都在搞內(nèi)部裝修，門市房的價(jià)格也是在水漲船高?！?/font>

　　調(diào)查中記者注意到了幾個(gè)數(shù)據(jù)，在中山商城地下，一個(gè)主街21平米的小門店一年的租金已經(jīng)超過了十萬；中山路附近的幾個(gè)住宅樓盤也基本都已經(jīng)熟磬，連早前一棟盡十年的爛尾樓賣得也相當(dāng)紅火；而在一家中介里，中山路附近一戶六十多平的套二小戶型居然租到了每個(gè)月兩千元。

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　　露天酒吧街、劈柴院小吃交相輝映

　　按照當(dāng)初中山路改造的規(guī)劃構(gòu)想，休閑中心將成為中山路商圈的另一大特色。

??? 近日記者驚喜的看到，在華能賓館正對(duì)棧橋的一邊，興建中的露天啤酒花園已經(jīng)初具雛形。建成后，這里將真正實(shí)現(xiàn)一面欣賞美景，一面吹著海風(fēng)，一邊暢飲啤酒的愜意休閑方式。

　　此外在中山路各條附路上，夕日老劈柴院的各色小吃將再次會(huì)聚。老豆腐腦店、壇子肉、時(shí)令海鮮等各色大排擋，將真正形成規(guī)?；瘍?yōu)勢(shì)。

　　除了目前的泛海名人、海晨賓館等4星級(jí)賓館外，在棧橋旁的一家老賓館的基礎(chǔ)上，還將興建一座超五星級(jí)的大酒店。配合勇麗、新龍?jiān)吹纫慌邫n的餐飲企業(yè)，和中國電影院等文化娛樂設(shè)施，中山路商圈的配套設(shè)施將相當(dāng)齊備。(青島新聞網(wǎng)記者龐為 王國強(qiáng))