低價(jià)購(gòu)單位房須繳個(gè)稅 此前未征稅款不再追征

　　對(duì)職工取得的應(yīng)稅所得，比照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》規(guī)定的全年一次性獎(jiǎng)金的征稅辦法，計(jì)算征收個(gè)人所得稅 。

　　新華社北京３月１日電　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日決定，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在房改后按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，相關(guān)購(gòu)房職工必須為少支出的差價(jià)部分繳納個(gè)人所得稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局在最近下發(fā)給地方財(cái)稅部門(mén)的通知中說(shuō)，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)有關(guān)政策問(wèn)題的處理明確如下：根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅。

　　上述通知規(guī)定，除上述情形外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。前款所稱(chēng)差價(jià)部分，是指職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額。

　　通知要求，對(duì)職工取得的上述應(yīng)稅所得，比照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［２００５］９號(hào)）規(guī)定的全年一次性獎(jiǎng)金的征稅辦法，計(jì)算征收個(gè)人所得稅，即先將全部所得數(shù)額除以１２，按其商數(shù)并根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計(jì)算征稅。

　　這份成文于２月初的文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。此前未征稅款不再追征，已征稅款不予退還。