律師認為面積誤差超出3%還讓購房者補房款是違規(guī)行為

　　膠州的李先生看好一處房子后，與房地產(chǎn)商簽了購房協(xié)議并交了預付款，沒想到房子交付使用時，房地產(chǎn)商說房子比原先多出了5平方米，需再交10000余元，否則不能辦理手續(xù)�！盀槭裁此麄兪孪炔徽f明，我不能 接受。”膠州李先生昨日撥打早報熱線82888000反映說。

　　李先生告訴記者，因為自己急著結(jié)婚，去年9月20日，與青島古城房地產(chǎn)開發(fā)公司以每平方米2650元的價格，簽訂購買膠州福州南路“芙蓉小鎮(zhèn)”小區(qū)的一處房子，并交了70000元預付款。雙方約定等房子建成后，再辦理簽訂按揭貸款的手續(xù)和合同�，F(xiàn)在房子比原先多出了5平方米，李先生認為這是開發(fā)商違約在先，他只能按照有關(guān)法規(guī)交付相應的房款。

　　昨日，記者與青島古城房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了聯(lián)系，一名工作人員解釋說，當時協(xié)議上注明是“約”88平方米，并沒有敲定最終的房子面積。而現(xiàn)在房子建成后，房產(chǎn)部門經(jīng)過實地測量后的房屋面積，就是房子的實際面積，房主應該補交多出來的5平方米房款。如果李先生不交，他們做的最大讓步就是將房主交納的70000余元預付款退還。對于記者提到的建成后房子面積與協(xié)議面積的差額標準是多少時，這名工作人員沒有正面回答。

　　山東成功律師事務所安振杰律師告訴記者，根據(jù)國家頒布的“商品房銷售法”規(guī)定，期房房屋實際面積與協(xié)議面積誤差3%是在允許范圍之內(nèi)。古城房地產(chǎn)開發(fā)公司讓購房者補交的錢已超出3%的誤差是違規(guī)行為。記者 牟成梓