業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定房價(jià)將是今年調(diào)控重點(diǎn)

     房地產(chǎn)調(diào)控仍將從緊

　　“今年要全面落實(shí)兩個‘國八條’和‘國六條’，著力改善中低收入家庭住房條件。”汪光燾強(qiáng)調(diào)。

　　房地產(chǎn)調(diào)控仍將從緊是業(yè)內(nèi)人士基本一致的判斷。汪光燾稱，盡管調(diào)控取得了一些成效，但一些突出問題仍未得到根本性解決。國家發(fā)改委秘書長韓永文也表示，一些城市房價(jià)的上漲壓力依然較大，調(diào)控手段還不夠完善。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，寧可“一刀切”也要避免“政策折扣”，是當(dāng)前鞏固調(diào)控成果、抑制房價(jià)過快上漲的著力點(diǎn)。

　　物業(yè)稅試點(diǎn)有望破題

　　種種跡象顯示，去年已在部分城市進(jìn)行模擬運(yùn)作的物業(yè)稅試點(diǎn)工作有望在今年破題。

　　建設(shè)部副部長劉志峰曾透露，建設(shè)部正會同相關(guān)部委研究制定房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收問題，大戶型住宅的稅負(fù)肯定比中小戶型重。 國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱認(rèn)為，物業(yè)稅是房地產(chǎn)市場的內(nèi)在穩(wěn)定器，當(dāng)前的調(diào)控政策多是從外部用力，他認(rèn)為，開征物業(yè)稅將有利于減少市場上大量存在的閑置房，還將使政府有了穩(wěn)定的稅源，避免“土地財(cái)政”。

　　調(diào)結(jié)構(gòu)穩(wěn)房價(jià)并重

　　汪光燾透露，2007年將重點(diǎn)落實(shí)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計(jì)劃，滿足普通居民合理住房需求；同時(shí)繼續(xù)控制房價(jià)過快上漲。

　　汪光燾強(qiáng)調(diào)，將加快構(gòu)建多層次的住房保障體系，建設(shè)部今年工作的主要目標(biāo)之一便是所有城市和縣城鎮(zhèn)都要建立廉租房制度。 穩(wěn)定房價(jià)是調(diào)控的另一個重點(diǎn)。汪光燾說，目前住房制度已發(fā)展到多數(shù)家庭購買或承租普通商品房的階段，應(yīng)落實(shí)中低價(jià)位、中小套型普通商品房項(xiàng)目，增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。據(jù)《中國證券報(bào)》