“連續(xù)8年固定收益”

　　是否能兌現(xiàn)

　　王先生稱，前不久他打算在開發(fā)區(qū)買個(gè)辦公用房，有朋友告訴他開發(fā)區(qū)國際貿(mào)易中心有房出售，而他也比較青睞在酒店有套辦公房的做法，所以打算購買該項(xiàng)目的商品房。 隨后，王先生在了解開發(fā)區(qū)國際貿(mào)易中心的產(chǎn)權(quán)式酒店時(shí)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目公開承諾買房可獲得豐厚的投資回報(bào)，他對(duì)這種投機(jī)性的收益表示懷疑，希望記者幫他了解一下，這種宣傳是否可信。

　　記者從王先生提供的材料上發(fā)現(xiàn)，青島開發(fā)區(qū)國際貿(mào)易中心使用的宣傳語言比較有誘惑性，如“錢”景光明，穩(wěn)投資；低首付即可獲得類似股東的權(quán)益等等，吸引購房者購買該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)式酒店，同時(shí)承諾“連續(xù)8年固定收益”等投資回報(bào)。

　　權(quán)威說法

　　該做法易引發(fā)糾紛

　　針對(duì)開發(fā)區(qū)國際貿(mào)易中心的這種承諾回報(bào)的做法，記者采訪了市房地產(chǎn)開發(fā)管理局的有關(guān)人士，他指出，該項(xiàng)目公開承諾投資回報(bào)的做法不妥，容易引發(fā)業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛。該人士表示，他們將對(duì)該項(xiàng)目承諾投資回報(bào)的問題進(jìn)行查實(shí)處理。

　　律師觀點(diǎn)

　　承諾回報(bào)違反規(guī)定

　　記者采訪了山東文康律師事務(wù)所的陳潔律師，他介紹，根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。

　　很顯然，開發(fā)區(qū)國際貿(mào)易中心明確承諾“連續(xù)8年固定收益”，違背相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，也有誤導(dǎo)消費(fèi)者的嫌疑。如果有購買該項(xiàng)目商品房的購房者因此遭受損失，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　提示：針對(duì)青島開發(fā)區(qū)國際貿(mào)易中心承諾投資回報(bào)誤導(dǎo)購房者的問題，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。