記者從市國土房管局獲悉,在2005年完成供應(yīng)普通商品住房建設(shè)用地1000畝的基礎(chǔ)上,我市今年再次完成“出讓1000畝普通商品房建設(shè)用地”的既定目標(biāo)。2006年已掛牌出讓普通商品房建設(shè)用地18宗,土地面積1063畝,規(guī)劃建筑面積138萬平方米,已開工項目5個,施工面積27.65萬平方米,已
進(jìn)入公開銷售登記階段項目2個。普通商品住房項目的推出,對穩(wěn)定青島市住房價格,引導(dǎo)、穩(wěn)定居民心理預(yù)期,起到了積極的作用。
從采取措施看,首先“限房價、競地價,完善土地供應(yīng)機(jī)制”。普通商品住房建設(shè)用地在土地出讓前由市國土資源房管局會同市物價局確定銷售均價,銷售均價原則上按低于同地段商品住房平均價格20%的標(biāo)準(zhǔn)確定,確定的銷售均價作為土地出讓的附加條件納入土地出讓方案。市國土資源房管局根據(jù)限定的銷售均價和經(jīng)過測算的建筑綜合造價,結(jié)合該區(qū)域土地市場實(shí)際情況綜合確定土地掛牌出讓起始價。我市積極實(shí)施土地傾斜供應(yīng)、存量土地挖潛、加大“收儲供”鼓勵措施等,較好地保證了土地的供應(yīng)。
在銷售方面,我市對普通商品房實(shí)施公開銷售,規(guī)范銷售管理機(jī)制。嚴(yán)格限定供應(yīng)對象,主要供應(yīng)中等收入以下的住房困難家庭,嚴(yán)格按房源公告、申請登記、審核公示、搖號排序、輪候選房等程序組織公開銷售。自2006年9月開始,我市組織了首次公開銷售活動,1251套普通商品住房,在監(jiān)察部門、公證處、市民代表的監(jiān)督下,采取困難優(yōu)先、輪后排序、公開搖號的方式確定了入圍名單和選房順序。(趙。