早報(bào)財(cái)經(jīng)專(zhuān)訊 今年下半年，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控政策，加重了購(gòu)房持幣觀望心態(tài)，島城房屋交易市場(chǎng)交易量雖然下降了不少，但島城的房屋價(jià)格與去年相比的上漲幅度依然超過(guò)了全國(guó)平均水平。記者昨日從國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站公布的該委與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格調(diào) 查看到，今年11月份全國(guó)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比上漲0.5%，青島房?jī)r(jià)比十月上漲0.2%，低于全國(guó)平均水平。

　　業(yè)內(nèi)分析，我市12月份房屋銷(xiāo)售整體價(jià)格與上月變化不大，但與去年同比依然增高。這意味著島城房?jī)r(jià)年終將以同比漲價(jià)收官全年。

　　房?jī)r(jià)環(huán)比增幅下降

　　調(diào)查顯示，11月份，島城新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格全國(guó)同比上漲5.8%，青島漲幅7.0%。二手住房銷(xiāo)售全國(guó)同比上漲5.2%，青島漲幅為5.7%。

　　青島的房?jī)r(jià)與去年同比依然上漲不少，讓期待房?jī)r(jià)回落的買(mǎi)房者感到失望，但買(mǎi)房市民可以略感欣慰的是，青島房?jī)r(jià)上漲的步子已經(jīng)邁得十分沉重了。國(guó)家發(fā)展改革委調(diào)查顯示，與10月份相比，青島房?jī)r(jià)僅上漲0.2%，低于全國(guó)環(huán)比上漲0.5%的幅度，增長(zhǎng)速度在70個(gè)大中城市中位列第31位。

　　樓市顯“大道效應(yīng)”

　　年終來(lái)到，在一些市民心中“房子現(xiàn)在買(mǎi)還是不買(mǎi)”依然是個(gè)問(wèn)題，記者昨日采訪了解到，與前幾個(gè)月相比，出手買(mǎi)房的市民還是增加了一些。其中，仰口隧道通車(chē)，濱海公路貫通使得道路臨近樓盤(pán)如天泰圣羅尼可、依泉美廬等房屋咨詢(xún)量、交易量明顯增加。另外，重整一新的山東路作為迎奧大道的吸引力也在年底彰顯出來(lái)，一些樓盤(pán)如環(huán)宇康庭等也成了本月樓市關(guān)注焦點(diǎn)。（記者 劉延青）