早報財經(jīng)專訊 今年下半年，國家連續(xù)出臺多項調(diào)控政策，加重了購房持幣觀望心態(tài)，島城房屋交易市場交易量雖然下降了不少，但島城的房屋價格與去年相比的上漲幅度依然超過了全國平均水平。記者昨日從國家發(fā)改委網(wǎng)站公布的該委與國家統(tǒng)計局對11月份全國70個大中城市房屋銷售價格調(diào) 查看到，今年11月份全國大中城市房屋銷售價格與上月相比上漲0.5%，青島房價比十月上漲0.2%，低于全國平均水平。

　　業(yè)內(nèi)分析，我市12月份房屋銷售整體價格與上月變化不大，但與去年同比依然增高。這意味著島城房價年終將以同比漲價收官全年。

　　房價環(huán)比增幅下降

　　調(diào)查顯示，11月份，島城新建商品住房銷售價格全國同比上漲5.8%，青島漲幅7.0%。二手住房銷售全國同比上漲5.2%，青島漲幅為5.7%。

　　青島的房價與去年同比依然上漲不少，讓期待房價回落的買房者感到失望，但買房市民可以略感欣慰的是，青島房價上漲的步子已經(jīng)邁得十分沉重了。國家發(fā)展改革委調(diào)查顯示，與10月份相比，青島房價僅上漲0.2%，低于全國環(huán)比上漲0.5%的幅度，增長速度在70個大中城市中位列第31位。

　　樓市顯“大道效應(yīng)”

　　年終來到，在一些市民心中“房子現(xiàn)在買還是不買”依然是個問題，記者昨日采訪了解到，與前幾個月相比，出手買房的市民還是增加了一些。其中，仰口隧道通車，濱海公路貫通使得道路臨近樓盤如天泰圣羅尼可、依泉美廬等房屋咨詢量、交易量明顯增加。另外，重整一新的山東路作為迎奧大道的吸引力也在年底彰顯出來，一些樓盤如環(huán)宇康庭等也成了本月樓市關(guān)注焦點。（記者 劉延青）