找管家 小事“憋”壞644戶居民

　　建飛花園二期一些業(yè)主和業(yè)委會(huì)就選物業(yè)發(fā)生分歧 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)相關(guān)法規(guī)存在空白點(diǎn)

　　偌大小區(qū)沒(méi)有保安

　　昨天下午，記者來(lái)到嶗山區(qū)海青路的建飛花園二期。據(jù)了解，該小區(qū)是2002年建成的，此前一直由前期物業(yè)青島汕富物業(yè)管理 ，今年10月，業(yè)主召開(kāi)大會(huì)選舉了新的11人業(yè)委會(huì)班子，想通過(guò)招標(biāo)的辦法來(lái)選擇新物業(yè)公司管理小區(qū)，但兩個(gè)多月遲遲沒(méi)選出物業(yè)公司，只能由汕富物業(yè)留下的零星工人來(lái)維持。

　　記者來(lái)到小區(qū)時(shí)看到的就是這樣的情景：門(mén)衛(wèi)亭里沒(méi)有人，收廢品的小販推著小車(chē)隨意出入；單元走廊的扶手上積了厚厚的一層塵土；更讓人吃驚的是，幾乎每個(gè)單元門(mén)口都貼著大大小小的傳單，上面指名道姓地寫(xiě)著“業(yè)委會(huì)成員某某與某物業(yè)暗箱操作，一旦中標(biāo)免三年物業(yè)費(fèi)”等字樣。“最近幾個(gè)月我們這里全亂了，這么好的小區(qū)沒(méi)有保安，回家都沒(méi)安全感�！币幻�女業(yè)主說(shuō)。

　　業(yè)主跟業(yè)委會(huì)鬧僵了

　　“我們對(duì)現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)不滿意，他們不能代表業(yè)主。”昨天下午，記者敲開(kāi)王女士家的門(mén)，她家里已經(jīng)聚集了十多名自發(fā)趕來(lái)的業(yè)主，大家紛紛向記者訴苦。原來(lái)10月份新業(yè)委會(huì)成立后，就著手招標(biāo)引進(jìn)新物業(yè)，通過(guò)多方邀請(qǐng)，請(qǐng)來(lái)了6家公司投標(biāo)。11月26日，6家公司參加投標(biāo)會(huì)，并接受30名業(yè)主代表打分，結(jié)果中房物業(yè)、東海岸物業(yè)、國(guó)貿(mào)物業(yè)3家得分位列前三，而中房物業(yè)的得分還具有壓倒性優(yōu)勢(shì)。但是初步打分后，麻煩來(lái)了。

　　“我們最反對(duì)的是業(yè)委會(huì)隨意更改招標(biāo)程序，懷疑里面有暗箱操作�！睅酌麡I(yè)主告訴記者，按照業(yè)主們的意見(jiàn)，下一步應(yīng)該召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，直接對(duì)中房物業(yè)投票，如果得票達(dá)到三分之二就可以通過(guò)，如果達(dá)不到，再依次對(duì)下面的物業(yè)公司投票。但業(yè)委會(huì)卻提出了不同意見(jiàn)，認(rèn)為不能僅對(duì)一家公司投票，而是選擇中房物業(yè)和東海岸物業(yè)同時(shí)作為候選，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票。

　　這一下就引來(lái)了矛盾。不少業(yè)主認(rèn)為，中房物業(yè)是一級(jí)資質(zhì)、東海岸物業(yè)是二級(jí)資質(zhì)，兩家公司給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是每平方米5毛，花同樣的錢(qián)誰(shuí)都想挑個(gè)資質(zhì)高的，所以“業(yè)委會(huì)把投票程序搞這么復(fù)雜可能有貓膩！”

　　業(yè)委會(huì)稱力求公正

　　昨天，記者聯(lián)系到了建飛花園二期業(yè)委會(huì)的趙主任，他告訴記者，業(yè)主們的想法是直接對(duì)中房物業(yè)投票，也就是“一選一”，而業(yè)委會(huì)成員的想法是僅讓一家進(jìn)入不公平，最好實(shí)施“二選一”。趙主任說(shuō)，這是大多數(shù)業(yè)委會(huì)成員的意思，他認(rèn)為這樣招標(biāo)程序上最公平。目前該小區(qū)業(yè)主想什么的都有，寫(xiě)傳單攻擊別人的事就是最好的證明，所以只有在程序上無(wú)可挑剔，選出的新物業(yè)才能讓大家都滿意。他表示，力爭(zhēng)加快投標(biāo)進(jìn)程，在本周就啟動(dòng)投票，盡快讓新物業(yè)進(jìn)來(lái)。

　　業(yè)主大會(huì)選出業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)再代表業(yè)主執(zhí)行招標(biāo)，罷免舊物業(yè)選出新物業(yè)。這個(gè)過(guò)程看似簡(jiǎn)單，但建飛花園二期的業(yè)主們想在年前請(qǐng)個(gè)好“管家”卻難上加難：小區(qū)里644戶居民，只有前物業(yè)留下的兩對(duì)夫婦打掃衛(wèi)生，雖然小區(qū)房?jī)r(jià)高達(dá)1萬(wàn)元一平方米，但一個(gè)保安都沒(méi)有，無(wú)論白天晚上，小區(qū)像自由市場(chǎng)一樣隨意出入。“選物業(yè)選了兩個(gè)多月還沒(méi)結(jié)果！小區(qū)成了三不管，這年還怎么過(guò)？”不少居民無(wú)奈向記者求助。