14萬平方米普商房定均價

　　市北李滄三宗地塊本月底掛牌出讓 住宅實際銷售均價不得高于限定銷售均價

　　早報訊 記者昨從市土地儲備整理中心獲悉，本月28日，我市將有來自市北和李滄的三宗地塊，共計14萬平方米建筑面積的普通商品 住房用地進行出讓。在這三宗地塊上建設的住宅項目，除具備基本的配套設施外，還應具備集中供暖、煤制氣等配套設施。

　　一號地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、吳石支路以東，土地面積為2.78815萬平方米，用途為住宅。規(guī)劃建筑面積為3.9034萬平方米，掛牌起始價為1930元/平方米。土地出讓附加條件中規(guī)定：該地塊普通商品住房項目可售面積限定銷售合同均價為5068元/平方米，參加投標（競買）的開發(fā)建設單位，應當是具有三級以上房地產開發(fā)資質的山東省內公司和企業(yè)，具有不低于項目總投資35%的資本金；具有良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。

　　二號地塊位于李滄區(qū)重慶中路211號，土地面積為1.99891萬平方米，土地用途為住宅，規(guī)劃建筑面積2.7983萬平方米，掛牌起始價為1100元/平方米。商品住房項目可售面積限定銷售合同均價為3800元/平方米。

　　三號地塊位于李滄區(qū)金水路北側，土地面積為6.23022萬平方米，土地用途為住宅，建筑面積7.476萬平方米，掛牌起始價、樓面地價為1170元/平方米。普通商品住房項目可售面積限定銷售合同均價為3932元/平方米。該地塊附加條件對該項目設計要求為，套型設計標準按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，且建筑面積小于60平方米的戶型套數(shù)不得小于總住宅套數(shù)的5%。

　　此外，根據(jù)規(guī)定，三宗地塊的項目實際銷售價格按照樓棟、位置、樓層、朝向等因素在上浮不超過10％的幅度內確定每套住房的銷售價格，下浮不限，但實際銷售合同均價不得高于以上限定銷售的合同均價。 （記者 宋振濤）