14萬(wàn)平方米普商房定均價(jià)(劉海龍 制圖)

    14萬(wàn)平方米普商 房定均價(jià)

    市北李滄三宗地塊本月底掛牌出讓 住宅實(shí)際銷售均價(jià)不得高于限定銷售均價(jià)

　　早報(bào)訊 記者昨從市土地儲(chǔ)備整理中心獲悉，本月28日，我市將有來(lái)自市北和李滄的三宗地塊，共計(jì)14萬(wàn)平方米建筑面積的普通商品住房用地進(jìn)行出讓。在這三宗地塊上建設(shè)的住宅項(xiàng)目，除具備基本的配套設(shè)施外，還應(yīng)具備集中供暖、煤制氣等配套設(shè)施。

　　一號(hào)地塊位于市北區(qū)遼陽(yáng)西路以南、吳石支路以東，土地面積為2.78815萬(wàn)平方米，用途為住宅。規(guī)劃建筑面積為3.9034萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為1930元/平方米。土地出讓附加條件中規(guī)定：該地塊普通商品住房項(xiàng)目可售面積限定銷售合同均價(jià)為5068元/平方米，參加投標(biāo)（競(jìng)買）的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)是具有三級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的山東省內(nèi)公司和企業(yè)，具有不低于項(xiàng)目總投資35%的資本金；具有良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。

　　二號(hào)地塊位于李滄區(qū)重慶中路211號(hào)，土地面積為1.99891萬(wàn)平方米，土地用途為住宅，規(guī)劃建筑面積2.7983萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為1100元/平方米。商品住房項(xiàng)目可售面積限定銷售合同均價(jià)為3800元/平方米。

　　三號(hào)地塊位于李滄區(qū)金水路北側(cè)，土地面積為6.23022萬(wàn)平方米，土地用途為住宅，建筑面積7.476萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)、樓面地價(jià)為1170元/平方米。普通商品住房項(xiàng)目可售面積限定銷售合同均價(jià)為3932元/平方米。該地塊附加條件對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求為，套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，且建筑面積小于60平方米的戶型套數(shù)不得小于總住宅套數(shù)的5%。

　　此外，根據(jù)規(guī)定，三宗地塊的項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格按照樓棟、位置、樓層、朝向等因素在上浮不超過10％的幅度內(nèi)確定每套住房的銷售價(jià)格，下浮不限，但實(shí)際銷售合同均價(jià)不得高于以上限定銷售的合同均價(jià)。（記者 宋振濤）