房產(chǎn)商到底隱瞞了多少利潤

    財政部本月3號發(fā)布的一份會計信息質(zhì)量檢查公報，通報39戶房地產(chǎn)企業(yè)存在會計失真問題，今天，財政部官員在接受經(jīng)濟(jì)頻道記者采訪時表示，有的房地產(chǎn)企業(yè)刻意隱瞞的利潤率最高達(dá)57%。

　　根據(jù)財政部提供的 信息，2005年，財政部對全國39戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查，涉及133個房地產(chǎn)開發(fā)項目。這39戶企業(yè)既涉及全國性的大型房地產(chǎn)企業(yè)，也有區(qū)域性中小房地產(chǎn)企業(yè)，地域分布上兼顧了東、中、西部地區(qū)。檢查發(fā)現(xiàn)，這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)隱瞞利潤現(xiàn)象相當(dāng)普遍。

　　財政部監(jiān)督檢查局局長耿虹：“這里面嚴(yán)重程度不一樣，有的企業(yè)是非常嚴(yán)重的，比如說，我們里面反映了平均利潤率是26.79%，比它(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的帳面的12.22%，應(yīng)該說高了一倍多。但是這當(dāng)中有的企業(yè)根據(jù)我們的檢查結(jié)果，它的實際利潤率是達(dá)到了57%�！�

　　不過，耿虹也強(qiáng)調(diào)，這次檢查的39家企業(yè)，大都是接到舉報、或重點監(jiān)控的針對性調(diào)查對象，并沒有充分證據(jù)說明房地產(chǎn)行業(yè)存在全行業(yè)的隱瞞利潤問題。但是財政部將加大力度檢查房地產(chǎn)行業(yè)隱瞞利潤問題。

　　財政部監(jiān)督檢查局局長耿虹：“我們考慮還要繼續(xù)選擇，一部分房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行抽查，抓住人民群眾關(guān)心的問題，熱點問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。所以在這方面，我們還會繼續(xù)有所安排�！�

　　耿虹表示，財政部從1999年以來，已經(jīng)連續(xù)八年在全國范圍內(nèi)開展了會計信息質(zhì)量檢查，先后12次向社會公布了會計信息質(zhì)量檢查公告。今后，對于發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)帳務(wù)不實，隱瞞利潤的，除要求其限期調(diào)整帳目，還原真實財務(wù)核算，補繳稅款外。情況嚴(yán)重的，還將移送司法機(jī)關(guān)。

　　聯(lián)播觀點：知道真相只是開始

　　房地產(chǎn)業(yè)存在暴利，用一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話來講，這是連小孩都知道的事情，但房產(chǎn)商們、甚至一些地方政府，一直在否認(rèn)這個事實，財政部的檢查，算是給了一個定論。知道了真相只是開始，我們還要問問，這利潤合不合理，如果不合理，又該怎么辦？很明顯，一個由各地政府掌握資源，并決定誰可以進(jìn)入的市場，還是一個遠(yuǎn)未成熟和健康的市場，也必然會產(chǎn)生暴利。如何通過公平公正分配資源，并進(jìn)行有效有力的監(jiān)管，將房產(chǎn)商的暴利降下來，將過高的房價降下來，是主管部門，在面對這些數(shù)字時應(yīng)該認(rèn)真考慮的。