核心提示：英國平均房價已升至歷史最高水平。在這種情況下，一些借貸業(yè)巨頭們推出“終身按揭”業(yè)務。如果你愿意，可以用將近60年時間來支付買房的貸款，而不是常規(guī)的20到25年。

英國街頭的房地產(chǎn)廣告。(資料圖)

　　在英國一般房地產(chǎn)的按揭還款期是20到25年，現(xiàn)在卻有銀行推出長一倍的還款期，意味著購房者可以用一生償付貸款。隨著英國房價的不斷走高，越來越多的英國人覺得無力購買棲身之所�，F(xiàn)在，英國最大的借貸公司推出了一項新的貸款按揭政策，如果你愿意，可以用將近60年時間來支付買房的貸款。

　　償還利息高出10萬英鎊

　　這項被稱做“終身按揭”業(yè)務的推出為那些急于買房的首次置業(yè)者提供了一個機會。但有專家警告說，這樣的按揭條款是“瘋狂”的。“終身按揭”乍一看是為了滿足低收入購房者的需要，實際上卻有可能使借貸者所償還的利息比原先高出10萬英鎊。英國《每日郵報》說，房價的上漲迫使一些絕望的購房者不得不采取許多極端的方法存錢。根據(jù)英國土地登記管理局提供的數(shù)據(jù)顯示，目前英國平均房價已升至歷史最高水平。正是在這種情況下，一些借貸業(yè)巨頭們紛紛推出“終身按揭”業(yè)務。英國第二大的借貸公司阿比就推出了長達57年的按揭業(yè)務。而最大的超市集團特易購和匯豐銀行旗下的24小時電話銀行FirstDirect銀行也不甘寂寞，分別推出為期52年和47年購房按揭業(yè)務。面對這樣的競爭，其他一些借貸公司雖然沒有加入推出相似的業(yè)務，但放寬了原先的貸款年限。Nationwide銀行就把原來的35年貸款上限放寬至40年。

　　為低收入購房者提供機會

　　然而，值得注意的是，雖然“終身按揭”業(yè)務為低收入購房者提供了機會，但他們所支付的利息總額也要比其他的貸款者多上許多。舉例說，如果你向銀行貸15萬英鎊，貸款年限為25年，按照6.75%的利率計算，你將支付的利息總額為16萬英鎊。然而，如果你參加貸款年限為57年的“終身貸款”計劃，那么你所支付的利息將高達28萬英鎊。因此，這種為低收入者提供購房機會的政策實際上榨取了窮人們更多的錢。因為你所支付的這些利息足夠買第二套房子了。

　　非常虛偽的制度？

　　ChasedeVere房屋貸款管理公司房屋按揭主管尼克·佳德納說：“‘終身按揭’是一項非常虛偽的制度�！薄皡⒓舆@種計劃就意味你將比別人多付給銀行10萬英鎊的利息。這真是很不明智的做法。用40年、50年，甚至57年來償還貸款簡直就是愚蠢而瘋狂的決定�！辈贿^，匯豐銀行的發(fā)言人表示，他們推出這種業(yè)務，并不是為了促使購房者向他們貸款，而是希望能幫助低收入者實現(xiàn)擁有房產(chǎn)的愿望。 東方早報 文/黃力穎

責任編輯：林彥婷