[提要] 國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，個(gè)人在一年內(nèi)換購(gòu)住房的，購(gòu)房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以全額退還所納稅保證金，低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以按購(gòu)房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。

　　一年內(nèi)換購(gòu)房須交繳稅保證金

　　稅務(wù)總局：不提供房屋涉稅資料的，可將住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%定為應(yīng)繳個(gè)人所得稅額

　　本報(bào)訊（記者郭少峰）國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個(gè)人在一年內(nèi)換購(gòu)住房的，其所轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳的個(gè)人所得稅，最初要以納稅保證金形式繳納。

　　國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前接受中國(guó)政府網(wǎng)采訪時(shí)表示，個(gè)人在一年內(nèi)換購(gòu)住房的，待其一年內(nèi)實(shí)際買房后，購(gòu)房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以全額退還所納稅保證金，購(gòu)房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以按購(gòu)房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。

　　國(guó)家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，對(duì)二手房所得征收個(gè)稅政策進(jìn)行完善和細(xì)化，主要出于三個(gè)因素考慮：一是個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用有關(guān)扣除的規(guī)定不夠明確、詳細(xì)，各地執(zhí)行不一；二是實(shí)際征管中，一些納稅人瞞報(bào)交易價(jià)格或者不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息，使稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征稅的難度較大；三是一些地區(qū)對(duì)二手房交易個(gè)人所得稅的征收不到位，影響了執(zhí)法剛性，造成稅收收入流失。

　　該負(fù)責(zé)人還明確，對(duì)納稅人申報(bào)收入不實(shí)的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入；對(duì)不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%比例內(nèi)核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

責(zé)任編輯：林彥婷