????易初蓮花姍姍來遲

????青島是我國海外商業(yè)資本最早進入且最為活躍的城市之一，佳世客、家樂福、百盛等外資商業(yè)的進入，給我市商業(yè)企業(yè)帶來了先進的業(yè)態(tài)和管理理念，使我市商業(yè)流通體系進一步完善，對提升商業(yè)服務水平、滿足消費需要作出了巨大貢獻。但是，易初蓮花從在青島選址到正式開業(yè)間隔3年，不能不說是姍姍來遲，這與易初蓮花的主人———泰國正大集團作為外資注冊“001”號進入青島形成了鮮明的反差。

????從易初蓮花進入中國的時間表來看，沒有更早進入青島的原因，顯然與正大集團當初對青島的商業(yè)環(huán)境或消費能力的評估結果有關。據(jù)悉，其在中國內(nèi)地的第一家門店于1997年6月就在上海浦東新區(qū)對外營業(yè)。9年多來，易初蓮花分店先后落戶上海、北京、重慶、天津、深圳、浙江、江蘇、安徽、湖北、陜西、河北、成都、廣東等地，青島遼陽西路店已經(jīng)是易初蓮花在中國的第76號店。

????對于商業(yè)項目來說，選擇在什么地方落地非常重要，而在一個區(qū)域之內(nèi)，誰先進駐誰就搶占了先機，同時也抬高了后來者進駐的門檻，可以肯定，正大集團在考慮何時進駐青島方面，與佳世客、家樂福相比晚了一步，但就是這一步落后，造成了易初蓮花在香港中路商圈落地的困難，于是，3年前，易初蓮花只有把目光放在浮山后新區(qū)。

????但是，3年前的浮山后無論是居民數(shù)量還是支撐大型商業(yè)項目的軟硬件環(huán)境都不具備，這也許就是易初蓮花籌備3年，直到現(xiàn)在才正式開業(yè)的原因之一吧。另一方面講，易初蓮花進駐青島雖然晚了一步，但選址浮山后，就此區(qū)域來說，也體現(xiàn)了一種超前意識。據(jù)悉，易初蓮花初步規(guī)劃將在青島地區(qū)開三個門店，除76號店之外，還將在山東路、開發(fā)區(qū)各開一家店。

????商家反映：影響不大

????說易初蓮花現(xiàn)在開業(yè)正當其時，此前“普馬”的關門可以作為反面例證，目前，浮山后已有居民20多萬，這基本相當于一個中小型城鎮(zhèn)。足以支撐起易初蓮花76號店2萬余平方米，商品種類超過了17000種的經(jīng)營規(guī)模。據(jù)悉，開業(yè)幾天來，易初蓮花日均接待顧客約5萬人次，雖然由于開業(yè)較為匆忙，管理上還存在薄弱環(huán)節(jié)，硬件設施也有待進一步完善，但客流量表明易初蓮花已初步受到了顧客肯定。

????易初蓮花的開業(yè)以及吸納的客流，是否對其他商場造成影響呢？記者為此采訪了有關商家，他們一致認為，易初蓮花開業(yè)，對臺東、李村等商圈內(nèi)的商場影響不大。

????北方國貿(mào)有關負責人認為，超市這種業(yè)態(tài)的影響力和輻射面是有限的，按照易初蓮花的營業(yè)面積以及業(yè)態(tài)定位，它的輻射范圍應以浮山后居住區(qū)為主。同時，目前青島的商業(yè)競爭已從單體店之間的競爭，發(fā)展到商圈與商圈之間的競爭。商圈中單體店之間的競爭也不再是你死我活、惡意拼殺、惡意競爭的關系，而是一種共存共榮、共同發(fā)展的競合關系，既有競爭，又有合作，共同發(fā)展，共同進步。在此情況下，商圈繁榮，商家才有發(fā)展的空間；商家強，商圈才有競爭力，才能興旺。所以，易初蓮花作為單店，想與其他幾個商圈比拼，目前還不具備足夠實力。

????雖然易初蓮花對其他商圈構不成威脅，但就自身的發(fā)展來說卻是前景廣闊，維客集團有關負責人認為，作為區(qū)域性賣場，易初蓮花搶先落戶消費群體龐大的浮山后，無疑搶占了先機，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

????浮山后商圈：路還很長

????既然島城商業(yè)競爭已發(fā)展到商圈之間的競爭，合理規(guī)劃、完善功能、打造浮山后商圈，更好地滿足居民多方面、多層次的消費需求，不但是商家的希望，也是政府的職責。

????這些年來，青島內(nèi)外資商業(yè)在激烈的博弈中共同成長，市區(qū)商業(yè)布局也基本形成，尤其是臺東、香港中路、李村、中山路四大商圈格局大體定型。從各商圈的商場構成來看，臺東商圈利群占據(jù)優(yōu)勢，李村商圈幾大內(nèi)資商業(yè)企業(yè)勢均力敵，東部商圈內(nèi)外資均衡，中山路商圈百盛一枝獨秀。

????就浮山后而言，超過20萬的居民數(shù)量，已具備了形成商圈的消費需求，但是，目前浮山新區(qū)整個區(qū)域內(nèi)商業(yè)功能還非常欠缺，基礎設施建設還需進一步完善，還需要加大招商力度，吸引更多的商業(yè)資本進入，體現(xiàn)文化、娛樂、休閑等各種功能，4月中旬落戶的法國迪卡儂集團在青首家體育用品專賣店，以及易初蓮花的正式開業(yè)算是開了個好頭。

????據(jù)悉，浮山新區(qū)旅游商貿(mào)集聚區(qū)控制性規(guī)劃目前已基本編制完成。記者雖未看到過這一規(guī)劃方案，但可以肯定，在浮山后商圈的規(guī)劃建設方面，有關部門一定會吸取臺東、李村商圈的經(jīng)驗教訓，在合理規(guī)劃布局各種業(yè)態(tài)的基礎上，體現(xiàn)超前意識，盡量避免臺東、李村商圈由于交通擁擠、停車不便造成的出行瓶頸；功能齊全、交通方便，也將是未來商圈之間競爭的關鍵因素，浮山后商圈在這方面具備其他商圈不具有的后發(fā)優(yōu)勢，只要充分發(fā)揮這一優(yōu)勢，浮山后無疑將成為中外商業(yè)資本爭奪的熱土，雖然要形成真正意義上的商圈，路還比較長。劉錕鋒

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