早報(bào)財(cái)經(jīng)專訊  “島城二手房交易量雖然在減少，但價(jià)格卻在逐月上漲�！庇浾咦蛉諒膰�(guó)家發(fā)改委官方網(wǎng)站剛剛公布的“7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)”列表中看到，青島7月份新建商品住宅價(jià)格比去年同期相 比增長(zhǎng)5.6％，略微低于全國(guó)平均漲幅，與今年六月份相比價(jià)格僅增長(zhǎng)0.1％，新建商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)步伐已顯“步履維艱”態(tài)勢(shì)。與新建商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)踩剎車不同，島城二手房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)卻依然不見(jiàn)減速跡象，統(tǒng)計(jì)顯示7月份我市二手住宅價(jià)格比去年同期增長(zhǎng)7％，高出全國(guó)平均漲幅近3個(gè)百分點(diǎn)，比今年6月份增長(zhǎng)1.2％，漲幅排在烏魯木齊、成都、廈門和深圳之后，與北京并列全國(guó)第五。

    業(yè)內(nèi)人士分析，近年來(lái)島城二手房交易增長(zhǎng)迅猛，價(jià)格隨之被拉高，但去年和今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策卻連續(xù)影響二手房交易量。不過(guò)，在市場(chǎng)需求不見(jiàn)萎縮的情況下，二手房賣主并沒(méi)有放低價(jià)格，價(jià)格持續(xù)走高。

    據(jù)了解，目前市南區(qū)二手房均價(jià)在7000元－10000元／平方米，市北區(qū)二手房均價(jià)在6000元－7000元／平方米，四方區(qū)二手房均價(jià)在5000元－6500元／平方米，李滄區(qū)的二手房均價(jià)在4600元－6000元／平方米。（劉延青）