一直堅挺不衰的深圳房價7月份開始出現(xiàn)下跌趨勢。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局8月9日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份深圳商品住宅成交均價每平方米9778元，比6月份下跌了1.7％，突破了從去年開始每平方米1萬余元的局面。

　　深圳7月住宅發(fā)售面積相對6月有所減少，全市共有11個樓盤項目 公開發(fā)售，累計住宅面積為35萬平方米，比6月少了15萬平方米。與此同時，7月份深圳住宅成交量和房價也大幅下滑。根據(jù)監(jiān)測，7月份深圳成交住宅2855套，比6月份少了2491套，減少的幅度達46.6％，其中，深圳寶安區(qū)、龍崗區(qū)和南山區(qū)成交量減少的幅度最大。在房價方面，除深圳寶安區(qū)外，其余五個區(qū)的成交均價都有不同程度的下跌，其中深圳羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)的成交價波動最大。在房價下跌之前，一向被看好的深圳福田區(qū)香蜜湖豪宅，7月成交量銳減，導(dǎo)致福田整體成交均價下跌28.3％，深圳龍崗區(qū)的房價已經(jīng)跌至每平方米6492元。

　　對于房價下跌的問題，深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心負責(zé)人表示，受政策等多方面的影響，深圳房價還會繼續(xù)下降，但降幅不會很大。中原地產(chǎn)深港研究總監(jiān)張偉根據(jù)該公司對房產(chǎn)的監(jiān)測，預(yù)測到明年中期的時候，隨著市場供應(yīng)量的增加，深圳房產(chǎn)市場將會出現(xiàn)供大于求的局面，房價到時將會降至每平方米7000元以下。