在外資設(shè)限的陰霾下，中國(guó)內(nèi)地住宅第一貴、面向福布斯富豪榜的湯臣一品，昨天晚上終于賣出第一套，此前，其被業(yè)界疑為銷售不善。

　　湯臣集團(tuán)有限公司（下稱“湯臣集團(tuán) ”）總經(jīng)理徐彬昨天晚上向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露，湯臣一品打破了長(zhǎng)時(shí)間的靜默后，一位神秘的東南亞買家認(rèn)購(gòu)了A棟37層的一套復(fù)式房，作價(jià)人民幣1.3億元,單價(jià)每平方米13萬(wàn)多元。

　　記者隨即登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，181套住宅中，確有1套已售，面積為979平方米，證實(shí)了徐彬的說(shuō)法。

　　近日出爐的171號(hào)文件（即《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》），使得海外基金和個(gè)人買家將重新考慮在華的投資策略和風(fēng)險(xiǎn)。徐彬告訴記者：“這位買主是一家東南亞公司，在中國(guó)境內(nèi)有分支機(jī)構(gòu)，并且注冊(cè)資本金的要求也符合新規(guī)定。在171號(hào)文件出臺(tái)之前，該買主就已經(jīng)在和湯臣集團(tuán)洽談。”關(guān)于買主的確切身份，徐彬諱莫如深。

湯臣一品坐落于黃浦江270度轉(zhuǎn)角處，屬浦東看江最佳的位置

　　記者近日現(xiàn)場(chǎng)觀摩了已售房源所在的A棟樣板房。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)目擊及銷售小姐介紹，這個(gè)號(hào)稱“臨江第一排”的樓盤距離黃浦江邊僅隔一條濱江大道，約為50米。為了盡顯奢華，公寓樓的主人電梯皆帶有掌紋辨識(shí)系統(tǒng)，所用的建材都是目前世界頂級(jí)豪宅所用的材料。

臥室沿襲古典歐式一貫的金壁輝煌，所有的家具都描上了金邊

　　湯臣集團(tuán)旗下的湯臣海景花園（上海浦東新區(qū)）有限公司一位不愿透露姓名的管理層人士此前向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露，等到湯臣一品交房的時(shí)候，其中一棟物業(yè)將以酒店式公寓對(duì)外租賃的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，這是已經(jīng)確定的事情。

　　鵬利海景與湯臣一品、盛大金磐等濱江豪宅組成了小陸家嘴板塊的“鐵三角”。鵬利海景受制于宏觀調(diào)控，又目睹了湯臣一品的銷售不善，至今還沒(méi)有對(duì)外發(fā)售。開發(fā)商中糧集團(tuán)現(xiàn)在仍舉棋不定；2年前開盤的盛大金磐目前尚有100套可售。湯臣一品首度突破“零銷售”，在燥熱的盛夏無(wú)疑給靜默的小陸家嘴板塊帶來(lái)了一陣清涼。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 葉國(guó)靖)

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