新華網(wǎng)石家莊7月19日專電（記者張濤、禮雁冰）就在北京高房?jī)r(jià)嚇退不少購(gòu)房者時(shí)，與之相鄰河北境內(nèi)一些城鎮(zhèn)較低的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了很大吸引力，讓越來越多的北京人成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的“新移民”。
記者日前到北京人移居較多的涿州市、三河市燕郊鎮(zhèn)、香河縣等地采訪時(shí)，有關(guān)部門粗略統(tǒng)計(jì)：北京“新移民”已超
過10萬人。
別墅賣出公寓價(jià) 河北出現(xiàn)“北京村”
“涿州市區(qū)和香河縣城到北京市中心的距離均不足60公里，而三河市燕郊鎮(zhèn)只有30多公里，車程都在50分鐘以內(nèi)�！边@是記者采訪中常聽到的宣傳語。
張女士是北京某著名大學(xué)的老師，去年，她花40多萬元在涿州市區(qū)的名流麗苑小區(qū)買下一棟200多平方米帶小院的別墅，住著感覺不錯(cuò)。張女士說，同樣的房子在北京至少也得200萬元。從這兒每天開車上班一個(gè)多小時(shí)路程，動(dòng)身早一點(diǎn)兒，根本不誤事。據(jù)了解，這個(gè)小區(qū)95套住房中有93套賣給了北京人，成了真正的“北京村”。
今年54歲的梁先生是北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店人，在北京一直租房住。2004年，他花7萬多元在涿州市長(zhǎng)空路買了一套三居室的房子。梁先生說，北京的房子實(shí)在買不起，到這里移居很合算，一是房?jī)r(jià)便宜，二是生活成本低，正所謂“拿北京的退休金在河北消費(fèi)”。
記者在目前涿州市在建的住宅小區(qū)中央公館、玫瑰假日、嘉和小區(qū)等采訪發(fā)現(xiàn)，這里七八成的房子賣給了北京人。市城建局副局長(zhǎng)鄭文波說，近兩年，來自北京購(gòu)房者逐年增加，目前這一數(shù)字已超過1萬人，其中大部分是工薪階層在職人員或離退休人員。記者在北京東邊的三河市燕郊鎮(zhèn)一條主干道上看到，售樓部一個(gè)挨一個(gè)。據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T介紹，在燕郊鎮(zhèn)買房的北京人至少有8萬人。
行政區(qū)劃造就房?jī)r(jià)落差 同時(shí)產(chǎn)生兩大不便
近日，鄭文波做了一個(gè)調(diào)查：以天安門為圓心，在60公里為半徑的圓圈內(nèi)，涿州市房?jī)r(jià)是最低的，每平方米均價(jià)為1500元，處于圓圈內(nèi)同類地段的北京房山區(qū)每平方米均價(jià)為3500元，大興區(qū)為5000元，懷柔區(qū)為4000元。更為典型的是，涿州市東仙坡鎮(zhèn)琉璃湖別墅小區(qū)每平方米均價(jià)為3000元，而只有一河之隔的房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)金果林普通住宅每平方米均價(jià)卻為3500元。
按理說，相對(duì)于北京市中心，相同輻射區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)應(yīng)該大體相當(dāng)，但為什么形成了這么大的房?jī)r(jià)落差？鄭文波分析說，主要是行政區(qū)劃造成的，北京市征地價(jià)格、建筑成本等都比河北高得多，而且北京市民的高購(gòu)買力也抬高了房?jī)r(jià)。如果把北京市四環(huán)以內(nèi)的房子加在一起算平均價(jià)就更高了。據(jù)北京市建委等四部門聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度北京商品住宅預(yù)售交易平均每平方米價(jià)格超過7000元。
記者在采訪中同時(shí)發(fā)現(xiàn)，北京“新移民”在享受低房?jī)r(jià)的同時(shí)也要面對(duì)因行政區(qū)劃不同帶來的子女入學(xué)、醫(yī)保兩大不便。
在燕郊鎮(zhèn)，一位姓張的北京購(gòu)房者說，按這里規(guī)定，在小學(xué)、初中義務(wù)教育階段，北京市戶口的孩子只要憑燕郊房產(chǎn)證就可入學(xué)，但到了高中階段則必須交每年一萬多元的借讀費(fèi)。另外，這里的醫(yī)院和北京的醫(yī)療保障體系沒有掛鉤，在燕郊居住的北京人就醫(yī)后回北京無法享受公費(fèi)醫(yī)療和大病統(tǒng)籌。
鄭文波說，為吸引更多的北京人來購(gòu)房、置業(yè)，他們已請(qǐng)示市政府研究解決這兩個(gè)問題。一是可以對(duì)外地購(gòu)房者子女借讀費(fèi)給予一定減免，二是促進(jìn)與北京市醫(yī)保銜接。目前，涿州市醫(yī)院已經(jīng)得到北京市一些醫(yī)保單位認(rèn)可，患者在這里看病后可回北京報(bào)銷。
“熱賣房”隨市漲價(jià) 樂了開發(fā)商苦了當(dāng)?shù)厥忻?
北京周邊河北境內(nèi)的房子在熱賣中隨市而漲。來自涿州市城建局提供的數(shù)字顯示：去年每平方米均價(jià)為1000元，今年上半年漲到1500元。房地產(chǎn)開發(fā)管理科科長(zhǎng)王寶印說，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)異�；馃�，大大小小的開發(fā)商有32個(gè)，前景普遍看好。
王寶印說，建設(shè)“北京休閑度假宜居地”，將綜合拉動(dòng)涿州的建筑、建材、交通、商貿(mào)流通等市場(chǎng)發(fā)展。但當(dāng)?shù)匾恍┦忻裾J(rèn)為，房?jī)r(jià)漲了，讓當(dāng)?shù)刭?gòu)房者叫苦不迭。
在燕郊鎮(zhèn)美林新東城小區(qū)售樓部，一位看房人說，這里的房?jī)r(jià)也跟北京一樣飛漲，2004年，他們?nèi)|方夏威夷小區(qū)看房，每平方米均價(jià)才1900元，這次來才知道已經(jīng)漲到4000元了。
燕郊鎮(zhèn)中學(xué)教務(wù)處一位年輕女教師說，北京人拉動(dòng)了燕郊房?jī)r(jià)，對(duì)當(dāng)?shù)仄胀ɡ习傩諞]有好處。拿收入而言，她一個(gè)月工資只有1000多元，而北京市同樣級(jí)別的教師工資是她的3倍，與北京人購(gòu)買力不一樣，當(dāng)?shù)厝速I房越來越吃力。
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