早報訊 昨天上午10時，我市迄今最大規(guī)模的一次公開掛牌出讓——青島小港灣區(qū)域改造項目，由和記黃埔地產(chǎn)（青島）有限公司和青島小港灣旅游開發(fā)建設(shè)有限公司聯(lián)合競得，聯(lián)合競投總成交價為26.9億元。至此，小港灣開發(fā)建設(shè)進(jìn)入全新發(fā)展階段。

　　拆遷安置費(fèi)用22億元

　　記者從市土地儲備整理中心獲悉 ，在6月6日至6月19日的掛牌期間，和記黃埔地產(chǎn)（青島）有限公司和青島小港灣旅游開發(fā)建設(shè)有限公司是惟一的競買者。據(jù)悉，聯(lián)合競投總成交價為269377.50萬元，這一價格正是該項目標(biāo)的總額起始價。其中，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣225012萬元。

　　改造突出旅游休閑特色

　　根據(jù)規(guī)劃，小港灣改造范圍北至六號碼頭路，南至市北區(qū)行政區(qū)界，東至冠縣路，西至海邊圍合區(qū)域，具體包括北起包頭路、東至館陶路、南到觀城路的區(qū)域，占地總面積386206.7平方米。改造后的小港及其周邊地區(qū)規(guī)劃突出旅游休閑特色，規(guī)劃建設(shè)“一帶六區(qū)”：一帶，即一個濱水公共開放空間帶，主要布置特色公園、濱水廣場等開放型公益設(shè)施；六區(qū)分別是：濱水餐飲娛樂區(qū)、特色旅游服務(wù)區(qū)、港口服務(wù)區(qū)、水上娛樂區(qū)、商住區(qū)和歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。

　　規(guī)劃深化工作即將展開

　　據(jù)青島小港灣旅游開發(fā)建設(shè)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于城市功能的變遷，小港灣原有產(chǎn)業(yè)都已衰敗，場區(qū)破舊不堪，為此，市北區(qū)委、區(qū)政府把小港灣改造作為市北西部老城區(qū)改造的重點(diǎn)，把小港灣改造作為改善人民生活環(huán)境和居住條件的重要措施。小港灣規(guī)劃改造的理念是充分將小港灣的自然條件進(jìn)行合理均衡利用，打造適合濱海旅游、特色餐飲、現(xiàn)代服務(wù)、休閑居住的新城區(qū)。小港灣規(guī)劃深化工作即將展開，拆遷安置工作也即將展開。根據(jù)掛牌文件的要求，首期工程在按協(xié)商進(jìn)度首次交地后一年半內(nèi)開工。（記者 宋振濤）

　　和記黃埔掌門人

　　華人首富李嘉誠

　　李嘉誠，1928年出生于廣東潮州，后全家遷居香港。1958年，李嘉誠組建“長江實業(yè)”投資地產(chǎn)市場。他獨(dú)到的眼光和精明的開發(fā)策略使“長江實業(yè)”發(fā)展迅速。

　　1979年，“長江實業(yè)”購入老牌英資商行——“和記黃埔”，李嘉誠成為首位收購英資商行的華人。李嘉誠現(xiàn)任“長江實業(yè)集團(tuán)有限公司”董事局主席兼總經(jīng)理及“和記黃埔有限公司”董事局主席。李嘉誠有“華人首富”之稱，多次入選《福布斯》富豪排行榜。