--1次審批，30年隨用隨提，1小時(shí)到賬
在銀行辦理個(gè)人房屋按揭貸款，為了省利息，很多人都會(huì)提前還款，但如果以后臨時(shí)急需一筆資金的時(shí)候怎么辦呢？深圳發(fā)展銀行青島分行近日推出的"循環(huán)貸"自主額度業(yè)務(wù)為客戶解決了這個(gè)難題，
而且所申請(qǐng)的貸款一般可以1小時(shí)到賬！
剛在深發(fā)展辦理了"循環(huán)貸"的一位陳先生對(duì)記者說，前兩個(gè)月他剛把按揭轉(zhuǎn)到了深發(fā)展，同時(shí)申請(qǐng)了"雙周供"這項(xiàng)國內(nèi)的創(chuàng)新業(yè)務(wù)，由于這項(xiàng)業(yè)務(wù)給他帶來了實(shí)實(shí)在在的好處，在縮短還款期的同時(shí)減少了不少利息，因此他也特別關(guān)注深發(fā)展的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)。這次深發(fā)展推出的"循環(huán)貸"業(yè)務(wù)，實(shí)際上是一種個(gè)人住房抵押循環(huán)授信業(yè)務(wù)，這種業(yè)務(wù)在國內(nèi)并不少見，不少銀行都有，但他卻看中了深發(fā)展"1次審批，30年隨用隨提，1小時(shí)到賬"這一創(chuàng)新特點(diǎn)。只要在首次辦理按揭的時(shí)候?qū)徟淮�，即可獲得循環(huán)授信額度，在整個(gè)房產(chǎn)抵押期限內(nèi)都可以隨時(shí)申請(qǐng)用款而不需要再審批。陳先生的房產(chǎn)由于符合條件，當(dāng)時(shí)已經(jīng)獲得了該行的30年"循環(huán)貸"額度，也就是說，他在未來這30年里面，無論什么時(shí)候想用這個(gè)額度，只要帶齊資料到銀行，并由銀行審核其個(gè)人資信和抵押房產(chǎn)狀況，一般1個(gè)小時(shí)就可以拿到錢！
由于目前大部分銀行所推出的同類業(yè)務(wù)都是逐筆審批，針對(duì)只需"1次審批"這一新現(xiàn)象，記者走訪了深圳發(fā)展銀行的理財(cái)專家。專家稱，陳先生所辦理的是深發(fā)展"循環(huán)貸"自主額度業(yè)務(wù)，是一項(xiàng)極具按揭理財(cái)特性的金融創(chuàng)新，它是以按月等額本息還款法計(jì)算的剩余本金作為給予客戶的循環(huán)授信額度，只要客戶所選擇的還款方法使得本金攤還的速度比等額月供的快，兩者之間的差額就可以供客戶使用，銀行把這個(gè)差額叫做"可用額度"。由于客戶在首次辦理的時(shí)候，按月等額本息還款的剩余本金動(dòng)態(tài)曲線就自然生成，因此在往后的日子里銀行不需要再對(duì)這個(gè)剩余本金（也就是"循環(huán)貸"額度）進(jìn)行審批。
在整個(gè)房屋按揭期間，客戶只要有余錢（如季度獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)、分紅等），隨時(shí)可以提前還款，按目前儲(chǔ)蓄和貸款的利息差，可節(jié)省5.031%（5.751%-0.72%）年利息支出；同樣，對(duì)于提前還款生成的"可用額度"，客戶在需用錢的時(shí)候也可以隨時(shí)提取，只要帶齊身份證明文件并經(jīng)銀行資信等審核就可，一般1個(gè)小時(shí)資金到帳，非�？旖�。目前，對(duì)于按揭貸款，要想獲得該"可用額度"的方法較多，如提前還款、選擇"雙周供"、遞減還款（即等額本金還款法）等。
懂得在熟悉的地方發(fā)掘出新的風(fēng)景，這是深圳發(fā)展銀行一貫的創(chuàng)新理念。該行繼本年初推出國內(nèi)創(chuàng)新的"雙周供"業(yè)務(wù)后，現(xiàn)又推出"1次審批，30年隨用隨提，1小時(shí)到賬"的"循環(huán)貸"業(yè)務(wù)，打破了過往到銀行貸款須逐筆審批的慣例，為需要融資而又有房產(chǎn)的客戶提供了便利。特別是"循環(huán)貸"自主額度業(yè)務(wù)的創(chuàng)新，可以說是當(dāng)前各家商業(yè)銀行重點(diǎn)馳騁的個(gè)人房貸市場上的一道亮麗風(fēng)景，無疑將受到市場的熱烈追捧。
