開放：親和人性聚人氣

　　今年是靜音房展，因此各家展區(qū)不靠聲響引人注目，就要靠展區(qū)設(shè)計(jì)吸引注意力。

　　與往年展會(huì)不同的是，今年各家展區(qū)都占據(jù)比較大的面積。大多數(shù)參展企業(yè)，包括魯能、榮昌、上實(shí)等超過了400平方米大空間的展區(qū)都采取開放式設(shè)計(jì)布局，所以顯得整體展廳非常通透、舒展。

　　記者看到榮昌展區(qū)內(nèi)設(shè)置了很大面積的休息區(qū)，不少觀眾都在里面小憩�！疤聪銥场眱�(nèi)有老外在調(diào)制咖啡，供參觀者品嘗。這些做法，都讓眾多購房者感到放松，也增加了幾分親切感。家住寧夏路的李先生表示，越是開放的展區(qū)，越容易讓人感覺有親和力，也比較愿意進(jìn)去看看。

　　家住東部的張小姐覺得有個(gè)別展區(qū)設(shè)計(jì)雖然很有個(gè)性，可總覺得開發(fā)商高高在上，有一種壓迫感，心里不知不覺就有些抵觸和畏懼。

　　實(shí)惠：優(yōu)惠聯(lián)盟沖在前

　　購房者需要的是實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。此次房展成立了優(yōu)惠聯(lián)盟受到購房者的極大歡迎，也直接拉動(dòng)了參展企業(yè)的銷售。三天下來，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，青島項(xiàng)目中，魯能領(lǐng)寓實(shí)際成交20套。隆海·海之韻每天都有近百名客戶前往看房，不少客戶，天籟村初步已有15套進(jìn)入實(shí)質(zhì)性洽談。此次參加聯(lián)盟的外地樓盤也是收獲頗豐：濰坊財(cái)富廣場(chǎng)已經(jīng)有30多名購房者要去實(shí)地考察，來自濟(jì)南的三慶·藍(lán)灣則與40名購房者約好了濟(jì)南之行。

　　此外，華泰·山水嘉園推出的每平方米30元的優(yōu)惠，也獲得了購房者認(rèn)同。每天四班看房車，百余人看盤，僅昨日就實(shí)際成交超過20套。房展中最遠(yuǎn)的即墨康城，則以其價(jià)格優(yōu)勢(shì)，三天獲得了70套的“訂單”。

　　大盤：看遠(yuǎn)景、看品牌

　　透過三天的房展，我們可以看到購房者更看重房子的品質(zhì)與開發(fā)者的品牌，同時(shí)房子的遠(yuǎn)景發(fā)展也是重要的購房指標(biāo)之一。這一點(diǎn)一些相關(guān)數(shù)據(jù)顯示得很清楚：市區(qū)海濱最后一塊大面積開發(fā)區(qū)域魯能·領(lǐng)秀城成為了房展最引人注目的樓盤之一，僅兩天就有兩千多人登記，希望成為其客戶會(huì)成員；中宇置業(yè)的頤和星苑也是一個(gè)大盤，其“原產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)集合”吸引了眾多擁躉，三天多次急調(diào)資料，共發(fā)放數(shù)萬份，客戶登記調(diào)查表也超過兩千份；城陽大盤榮昌千禧國(guó)際村則發(fā)出120多人的看房車；城陽另一地產(chǎn)品牌銀盛泰旗下項(xiàng)目實(shí)際成交達(dá)到30套；天泰城與百通·香溪庭院的咨詢者也是絡(luò)繹不絕；即墨大盤御墅臨楓有8套房屋成交；城建的多個(gè)項(xiàng)目因其位置也是關(guān)注焦點(diǎn)之一，春光山色有百余名購房者形成意向。這些樓盤或者是知名開發(fā)商運(yùn)作，或者是大盤。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)購房者表示，這些樓盤主要是有品質(zhì)保證，也有較好的設(shè)計(jì)規(guī)劃與未來發(fā)展，所以更傾向于購買他們的房子。

　　2006青島春季房展今日將落下大幕。此次房展已經(jīng)釋放出許多青島樓市的新信號(hào)，下一步青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化實(shí)際上已經(jīng)開始。記者李崢