內(nèi)部認(rèn)購(gòu)風(fēng)行

　　盡管?chē)?guó)家三令五申不準(zhǔn)搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，但內(nèi)部認(rèn)購(gòu)似乎總不能在市場(chǎng)絕跡，理由很簡(jiǎn)單：買(mǎi)賣(mài)雙方都認(rèn)為有利可圖。

　　在本屆房展會(huì)如潮的人流中，記者遇到一位姓華的女士，她正和一位銷(xiāo)售人員談?wù)摗皟?nèi)部認(rèn)購(gòu)”的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn) 題。結(jié)果，幾乎所有的售樓小姐都告訴她，交房時(shí)不可能用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)買(mǎi)房，兩者差價(jià)比較大。

　　記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，許多樓盤(pán)在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段房?jī)r(jià)還沒(méi)有確定，銷(xiāo)售人員都是告訴一個(gè)大致價(jià)格。記者從最近開(kāi)盤(pán)的一些樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，正式開(kāi)盤(pán)價(jià)都比內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)的價(jià)格高出一些。比如一個(gè)樓盤(pán)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)告訴買(mǎi)房者房?jī)r(jià)大約５０００元／平方米，但是最近正式開(kāi)盤(pán)，起價(jià)就到５５００元／平方米了，均價(jià)已經(jīng)到５７００元／平方米。雖然許多買(mǎi)房者對(duì)此感到無(wú)奈，但還是愿意簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，因?yàn)榭梢再I(mǎi)到稍微便宜的房子。

　　一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴記者，現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)這種策略，一是為了了解市場(chǎng)形勢(shì)，二來(lái)也是為了在正式拿到預(yù)售許可證前，積聚一些人氣，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的人越多，正式開(kāi)盤(pán)時(shí)的定價(jià)就會(huì)越高一些。

　　節(jié)能成了賣(mài)點(diǎn)

　　交通位置、配套設(shè)施一直是開(kāi)發(fā)商主打的廣告宣傳內(nèi)容，但在本次房展會(huì)上，節(jié)能降耗、品質(zhì)住宅開(kāi)始成了不少售樓人員的促銷(xiāo)招牌。

　　記者從現(xiàn)場(chǎng)看到，錦繡泉城打出了他們的建筑節(jié)能新招，按照“３Ａ”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，通過(guò)外墻使用保溫層、窗戶(hù)使用中空玻璃節(jié)能等。燕山櫻園的售樓宣傳資料上打出了“節(jié)能６５％，尊貴但不奢侈的生活”的醒目標(biāo)語(yǔ)。而萊鋼集團(tuán)則大打“綠色建筑，科技地產(chǎn)”理念牌，現(xiàn)場(chǎng)擺出了鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅建筑樣式。

　　省墻改辦與節(jié)能辦的專(zhuān)家介紹，隨著消費(fèi)者建筑節(jié)能意識(shí)的逐步提高，建筑節(jié)能推廣也將會(huì)變得相對(duì)容易了，購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅必會(huì)成為一大趨勢(shì)。（完）（記者　郝愛(ài)萍 實(shí)習(xí)生　婁　花）

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