簽合同說80平方米交付時變成了110平方米

    房屋面積為何差這么多

    晚報訊 一年前簽訂購房合同時，閣樓的面積為80平方米左右，但一年后房屋交付時，面積卻成了110平方米，需要補交一大筆錢。面對多出來的30平方米的面積，市民田先生不知如何 是好。

    田先生反映說，2004年他在即墨市鶴翔小區(qū)購買了一處頂層的閣樓，當時，開發(fā)商說閣樓的面積為80平方米左右，田先生便與開發(fā)商簽訂了購房合同。在簽訂合同時，除了寫上自己的姓名等個人資料外，其他的內(nèi)容開發(fā)商都提前填好了。后來，房子封頂了，開發(fā)商說經(jīng)過實測，閣樓的面積應為110平方米，要求田先生再交一筆錢。這時，田先生拿出合同來一看，在房屋面積誤差的處理方面，開發(fā)商選擇了“多退少補”。如果想要房子，就必須按照合同的約定執(zhí)行。“閣樓的面積為什么會多出來30多平方米？當初簽訂合同時，對于面積的誤差的處理方式，為何不和購房者協(xié)商后再確定呢？”田先生非常疑惑。

    記者昨天與該小區(qū)的開發(fā)單位取得了聯(lián)系，一位姓藍的工作人員介紹說，田先生反映的情況屬實，閣樓的面積確實變化較大，談及其中的原因時，他說，主要是計算的方式有了變化。他說，由于是第一次開發(fā)房地產(chǎn)，在確定閣樓面積的計算方法時沒有經(jīng)驗，當初按照主管部門的建議，以圖紙為準，按照建筑面積的60％來計算閣樓的面積。后來發(fā)現(xiàn)這樣計算不妥，于是又按照屋內(nèi)高度在2.2米以上的尺寸重新確定了閣樓的面積。

    對于開發(fā)商的說法，田先生表示不解，在房屋面積的確定上如此草率，開發(fā)商應當為自己的行為擔負一定的責任。開發(fā)單位的藍先生說，可以與田先生協(xié)商，在房款上給予一定的優(yōu)惠。（記者蘆智峰）