本報濟南訊 從節(jié)后第一個工作日固定利率房貸產(chǎn)品在省城亮相至今，十幾天過去了，目前尚無一人申請辦理。而中國人民銀行濟南分行營業(yè)管理部的一項調(diào)查也顯示，相當一部分購房者選擇觀望。

　　記者從首推固定利率個人房貸的中國光大銀行濟南分行了解到，銀行接到了大量的咨詢電話，但目前尚無一人辦理。該行有 關負責人認為，購房者對新產(chǎn)品有一個了解接受的過程，而且眼下是房市的淡季，沒有簽約也屬正常。

　　日前，人行針對固定利率房貸在省城部分金融機構和居民個人中開展了一次問卷調(diào)查。結果顯示，各界對固定利率房貸反應不一，66%的金融機構對固定利率房貸表示贊成，但只有47%的房貸戶持贊同意見，有80%的購房者選擇浮動利率及“不好說”。40%的購房者最關注的是“到底能不能得到實惠”。

　　百姓的觀望心態(tài)，在記者的采訪中得到證實。由于光大銀行在濟南的個人房貸業(yè)務較少，記者在業(yè)務量最多的中國建設銀行山東省分行一家支行采訪到幾位準備貸款的購房者。雖然已經(jīng)聽說了固定利率房貸這個新生事物，但他們都不準備去當先吃螃蟹的人。一位顯然比較懂行的購房者說，選擇固定利率房貸，必須對將來加息還是降息做出準確判斷，這對于沒有多少金融知識的普通百姓來說，有些勉為其難了，還不如老老實實選擇浮動利率。

　　而正像人行問卷調(diào)查顯示的那樣，銀行的反應遠比房貸者積極。繼光大銀行之后，招商銀行濟南分行近日也推出了更為細化的結構性固定利率住房貸款產(chǎn)品。其最大的特色是在利率固定期間，可以分段執(zhí)行不同的利率標準，如利率固定5年的貸款，可以在貸款前2年固定執(zhí)行一個利率，后3年執(zhí)行另外一個不同的利率。

　　招行有關人士介紹說，這主要是考慮到有的客戶在貸款初期由于支付了首期款，還款壓力較大，如采用較低的利率，月供相對要小一些。另外，使用結構性固定利率產(chǎn)品還能相對減少貸款的利息支出，給客戶帶來實惠。如客戶貸款本金40萬元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情況下，固定10年不變的貸款總利息支出為135070元，而采取結構性分段式的固定利率貸款借款人利息總支出為130618元，借款人可以節(jié)約利息支出4452元。（魏震）