控制高檔商品房建設，加大經濟適用房的供應，以給房市降溫。記者日前從青島市有關部門獲悉，今年，青島市新開工或再建經濟適用房面積預計達到240萬平方米，而與此同時，高檔商品房的建設將受到限制。

　　為了解決房價上漲較快的問題，青島市從去年就開始將目光轉向了普通商品房、經濟適用房等中低價位住房的建 設與供應。青島市房地產開發(fā)管理局提供的數(shù)據顯示，2005年，全市經濟適用住房完成投資27.81億元，同比增長33.25％，占住宅投資的比重為17.4％，同比增長7.8個百分點。2005年全市開工在建經濟適用房面積230萬平方米，竣工面積70萬平方米，同時還成功出讓了1000畝普通商品房用地，建設限價商品房，為中低收入者提供中低價位的普通商品房。

　　不僅如此，高檔商品房建設也從去年開始受到限制。從去年開始，青島市逐步停止了別墅用地的審批，并增加了對高檔商品房的稅收，以使住房消費由高檔商品房向經濟適用房和普通商品房轉移。據統(tǒng)計，2005年，該市高檔商品房完成投資10.88億元，同比下降36％。

　　同時，為了進一步控制房價，青島市還將繼續(xù)增加普通商品房、經濟適用房的供應力度，特別是增加中低價位、中小戶型住房的建設和供應，以滿足中低收入家庭住房需求。據介紹，2006年，青島市提出新開工或在建經濟適用房面積預計達到240萬平方米，竣工面積將達80萬平方米，這些房源大多位于市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)等區(qū)域，建設面積達到歷年之最。經濟適用房的建設將按照規(guī)定嚴格控制戶型標準，中套型建筑面積不超過85平方米，小套型不超過65平方米。另外，按規(guī)定，普通商品住房小套型建筑面積不超過65平方米，中套型不超過85平方米，大套型不超過105平方米。（劉大正）