記者昨日從市建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局獲悉，我市今年將啟動(dòng)“老街舊院”翻修改造工程，準(zhǔn)備利用3年時(shí)間，對(duì)市南區(qū)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)周邊庭院；市北區(qū)登州路、遼北路區(qū)域；四方區(qū)溫州路兩側(cè)、區(qū)政府周邊一帶；李滄區(qū)二印宿舍、興山路一帶的老街區(qū)、舊庭院集中翻修改造，讓這些老房子舊貌換新顏。到時(shí)候，住在老房子里的市民同樣能享受到現(xiàn)代、時(shí)尚的生活空間。

　　老房子力爭(zhēng)改成“新別墅”

　　目前老居民院內(nèi)有相當(dāng)一部分老房子年久失修，一些庭院式老建筑里搭建了不少小“趴趴屋”，使原本不錯(cuò)的建筑結(jié)構(gòu)變成了大雜院。這次大規(guī)模的翻修改造工程將拆除老街坊庭院里搭建的各種臨時(shí)違法建筑，給沒(méi)有上下水的居民樓院增設(shè)排水設(shè)施，同時(shí)還將給老房子“美容”，整修屋頂，粉刷房屋內(nèi)外墻面；對(duì)街區(qū)庭院實(shí)施道路硬化、增加綠化面積、增設(shè)燈光照明。個(gè)別老房子的圍墻已經(jīng)殘缺不全，這次除了補(bǔ)建修整圍墻外，還將采取透空、透綠的方式，到時(shí)候，經(jīng)過(guò)一番整修改建的老院子看上去就像散發(fā)著古典韻味的新別墅。

　　筒子樓家家增設(shè)獨(dú)立廚房

　　除此之外，市內(nèi)四區(qū)一些上了年紀(jì)的“筒子樓”這次也在改造范圍之內(nèi)。據(jù)悉，“筒子樓”的內(nèi)部結(jié)構(gòu)多是三五家共用一個(gè)廚房和廁所，給居民的生活帶來(lái)很大的不便，這次改造工程將給“筒子樓”里的住戶增設(shè)獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，“筒子樓”里的居民排隊(duì)等廁所的情景將成為歷史。

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次老街舊院翻修改造工程將按照“試點(diǎn)先行、逐步推開(kāi)”的方式，老街區(qū)、舊庭院翻修整治涉及群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。

　　對(duì)話

　　“老街舊院”確定翻修范圍

　　哪里的老房子能翻修？什么樣的老房子符合這次翻修更新的條件？針對(duì)市民關(guān)心的問(wèn)題，記者采訪了市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　問(wèn)：“老街舊院”改造主要翻修哪里的房屋？

　　答：這次“老街舊院”翻修改造的范圍主要包括市南區(qū)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)周邊庭院；市北區(qū)登州路、遼北路區(qū)域；四方區(qū)溫州路兩側(cè)、區(qū)政府周邊一帶；李滄區(qū)二印宿舍、興山路一帶的老街區(qū)。

　　問(wèn)：什么樣的老房子符合這次翻修更新的條件？

　　答：這次工程實(shí)施的對(duì)象主要是：市內(nèi)四區(qū)老城區(qū)今后3至5年內(nèi)難以實(shí)施舊城改造、同時(shí)又影響群眾居住安全和生活質(zhì)量，急需整治的老街區(qū)、舊庭院。

　　問(wèn)：給一些高齡的“筒子樓”增建廚房和衛(wèi)生間，個(gè)別市民擔(dān)心，認(rèn)為這些老樓建造的年代比較久，給它們?cè)黾訌N房和衛(wèi)生間，老樓能否承受得��？

　　答：這些問(wèn)題我們已經(jīng)考慮到，在動(dòng)工之前，建設(shè)單位將邀請(qǐng)專業(yè)部門(mén)進(jìn)行前期論證，在不影響房屋質(zhì)量的情況下施工，確保施工安全和房屋的承重能力。

　　問(wèn)：“筒子樓”怎樣增加廁所和廚房，是在原來(lái)的房子里割出一塊來(lái)改建成廁所呢？還是另外再建一個(gè)廁所？

　　答：從目前的方案來(lái)看，主要是采取額外增建的方式，不占用房屋原來(lái)的面積。

　　“我們?cè)缇团沃�這一天”

　　60余年老樓今起“換新顏”記者昨探訪嫩江路1號(hào)居民

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　今天正式啟動(dòng)的市北區(qū)嫩江路1號(hào)舊庭院翻修改造工程，是我市“老街舊院”翻修改造工程啟動(dòng)的首個(gè)試點(diǎn)工程，記者從市北區(qū)建管局了解到，嫩江路一號(hào)院的改造將包括墻體粉刷、房屋維護(hù)、路面整修、庭院綠化美化等多項(xiàng)內(nèi)容。

　　“最大心愿堵住漏雨”

　　嫩江路一號(hào)現(xiàn)在是什么情況？那里的居民怎樣看待這次改造？昨天下午，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)做前期探訪。

　　記者看到，院子里是6棟獨(dú)立的二層小樓，小樓的外墻皮已經(jīng)褪色，有的地方還露出了木質(zhì)“骨架”，看上去有些破舊，院子里的水泥小路凹凸不平，原本是花壇的地方堆放了不少雜物。聽(tīng)說(shuō)記者是來(lái)采訪舊院改造的，居民們顯得挺興奮，紛紛說(shuō)：“前兩天就有人過(guò)來(lái)勘察過(guò)，說(shuō)是我們這里要改造啦！”“我們聽(tīng)居委會(huì)的人說(shuō)過(guò)這里要改造的事，早就盼著這一天了！”

　　80歲的王登珊老人將記者領(lǐng)進(jìn)家，房間里的家具雖然簡(jiǎn)單但很整潔。老人告訴記者，自己在這里住了將近50年，這兒的房子是上世紀(jì)40年代日本人蓋的，自己的這套房子建筑面積有100多平方米，房子除了配有廁所、廚房外，還有儲(chǔ)藏室和壁櫥，住起來(lái)挺方便，他拉開(kāi)家里的一扇壁櫥門(mén)對(duì)記者說(shuō)，“這壁櫥很實(shí)用，每個(gè)房間都有，能裝不少東西，我的5個(gè)孩子都是從小睡壁櫥長(zhǎng)大的，就是現(xiàn)在回家住還是在壁櫥里睡�！�

　　對(duì)于這位老人來(lái)說(shuō)，這所房子惟一的遺憾就是經(jīng)常漏雨，老人指著屋頂?shù)囊唤菍?duì)記者說(shuō)：“房子一下雨就漏，要是這次改造能把漏雨這個(gè)問(wèn)題解決了，就去了我和老伴的一塊心��！”

　　“小院最好變花園”

　　記者隨后來(lái)到另一戶居民徐寶福老人家，今年87歲的徐老在嫩江路一號(hào)已經(jīng)住了整整60年，是整個(gè)院里居住時(shí)間最長(zhǎng)的老人，徐老以前是青島大學(xué)國(guó)際貿(mào)易系的教授，他說(shuō)：“前些年學(xué)校要分配給我房子，按照標(biāo)準(zhǔn)我可以分到120多平方米的房子，我和老伴商量了一下，決定還是住老房子，因?yàn)樵谶@里住久了，有感情！”老人說(shuō)這里的房子結(jié)構(gòu)好，就是年代久了些，雖然中間經(jīng)過(guò)幾次翻修，但還是不盡如人意。

　　記者注意到，老人家地板上的紅漆有的地方已經(jīng)脫落，這地板是當(dāng)時(shí)蓋房子的時(shí)候鋪的，中間刷過(guò)幾次漆，為了防寒，老人家的窗玻璃外釘上了一層塑料薄膜，“到改造的時(shí)候，我就把窗戶換成塑鋼的！”老人站到窗前對(duì)記者說(shuō)，“住在這里很安靜，生活也挺方便的，現(xiàn)在老城區(qū)里這樣的地腳不多了，要是能再翻修改造一下，那就更好了�！崩先讼Ｍ�這次翻修改造能把院子的外墻拆掉，安上鐵藝的欄桿，多種些綠色植物，讓這個(gè)院子多透些綠，再把院子里的路重新修整一遍，“到時(shí)候在院子里散步，那可真是享受�。　崩先诵χ鴮�(duì)記者說(shuō)。

    本版撰稿攝影 宋振濤 于小陽(yáng)