早報財經(jīng)專訊   青島市民今日起可以選擇固定利率房貸了。記者昨日從光大銀行青島分行了解到，國內(nèi)首個固定利率房貸產(chǎn)品“陽光生活”在青島推出。

    據(jù)了解，在青島推出的固定利率房貸產(chǎn)品包括個人住房貸款、商業(yè)用房貸款（含一手商業(yè)用房貸款和二手商 業(yè)用房貸款），期限分為5年以下和5年以上至10年兩檔。固定利率個人住房貸款5年以下（含）檔次年率水平為5.94％，5年以上至10年（含）檔次的年率水平為6.18％。固定利率商業(yè)用房貸款5年以下（含）的年利率為6.18％，5年以上至10年（含）的年利率為6.42％。均略高于央行目前規(guī)定的貸款利率。目前央行規(guī)定的5年（含）以下貸款利率為5.85％，5年以上貸款利率為6.12％。固定利率房貸的優(yōu)勢在于規(guī)避加息風(fēng)險，一筆50萬元、期限10年的房貸，按照固定年利6.18％計算，假設(shè)每年基準(zhǔn)利率加息0.25％，固定利率房貸將比浮動利率房貸省5萬多元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前加息壓力較小，利率水平短期內(nèi)保持低位運(yùn)行的可能性較大，因此對貸款期限較短或者有提前還款預(yù)期的市民而言，固定利率房貸并不合適。

    （徐明航）