近日從山東省建設(shè)廳獲悉，經(jīng)過相關(guān)部門的努力，2005年一年山東省住房公積金使用率從20%左右上升到30%附近，但住房公積金使用率仍低于全國平均水平，如何將未使用的七成公積金流動運轉(zhuǎn)起來成為山東房地產(chǎn)金融市場亟待解決的問題。

　　近年全省住房公積金歸集情況良好，截至去年年底，我省住房公積金歸集額已 達到568億元，居全國第5位，但住房公積金個人貸款較少，僅接近總額的30％，70％多的公積金仍在“睡大覺”！

　　據(jù)了解，全國住房公積金平均使用率已超過40％，其中浙江達到70%，許多城市使用率甚至達到80％-90％，我省公積金使用率顯然偏低，這對職工購房和房地產(chǎn)業(yè)的順利發(fā)展造成負面連鎖影響。

　　據(jù)省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，我省公積金使用率不高主要有以下幾個原因造成：一是部分城市住房公積金管理機構(gòu)仍然沒有調(diào)整到位。二是在各市住房管理中心成立前發(fā)放的項目貸款回收難度大。我省過去部分公積金被擠占和挪用，有些市的項目貸款達到甚至超過了歸集余額，這在一定程度上限制了個人使用公積金貸款購房。三是很多地方對個人住房貸款限制較多，貸款門檻太高。如對連續(xù)繳存期限和貸款額、貸款時間有較大限制，這就導致資金大量沉淀。另外，一些銀行機構(gòu)對個人住房公積金貸款也不是很積極，個人購房時刻意隱瞞消費者可以使用公積金貸款的事實，而向消費者提供利率較高的商業(yè)貸款。

　　省建設(shè)廳廳長楊煥彩為此呼吁：“要進一步簡化審批程序，縮短審批時間，切實提高公積金個人貸款使用率，為中低收入家庭提供低成本的金融支持，特別要注意抓好違規(guī)使用的公積金回收工作�！�