房價增幅下降1個百分點

    去年全市商品房平均銷售價格為3133元／平方米

    早報訊 市房地產(chǎn)開發(fā)管理局昨天公布了2005年我市商品房銷售情況，去年我市的商品房銷售平均價格為3133元／平方米，同比增長10％ ，增幅比上一年同期下降1個百分點，商品房銷售價格漲幅走勢逐步趨緩。業(yè)內(nèi)人士預計，2006年商品房銷售以中等戶型為主，面積在80－120平方米，每平方米售價在5000元左右的房源將最受市民寵愛。

    市南每平方米8799元

    從市房地產(chǎn)管理局公布的統(tǒng)計數(shù)字來看，市內(nèi)四區(qū)商品房2005年銷售平均價格為5389元／平方米，商品住宅銷售平均價格為5347元／平方米。其中，市南、市北、四方、李滄區(qū)商品住宅預售平均每平方米價格依次為8799元、5051元、4590元、3072元；嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)商品房銷售平均每平方米價格分別為：7438元、3787元、3416元；即墨、膠南、膠州、萊西、平度五市的商品房銷售平均每平方米價格依次為2088元、1989元、1951元、1489元、1420元。中等戶型最吃香

    從商品房交易情況看，去年市內(nèi)四區(qū)商品房銷售13248套，同比增長2.91％，交易商品住宅戶型結(jié)構(gòu)以每套80－100平方米成交套數(shù)最多，占總成交套數(shù)的43.66％，套型面積100－120平方米的占總量的23.95％。

    銷售價位以3000－4000元／平方米（經(jīng)濟適用房）成交套數(shù)最多，占總成交套數(shù)的27.36％，4000－5000元／平方米的占20.52％，5000－6000元／平方米的占18.99％，購房對象以本市居民為主，占總量的92.32％。這一統(tǒng)計結(jié)果顯示，目前市場上中小戶型和低價房源供應(yīng)不足。

    二手房交易量“縮水”

    2005年二手房住宅價格由于受交易所得稅和營業(yè)稅政策的影響，同比增長5.5％，價格自7月份以來持續(xù)走低，下降6.7個百分點。去年我市二手房共成交登記26271套，同比減少18.76％；成交面積195.74萬平方米，同比減少15.53％。

    （記者 宋振濤）