本報(bào)濟(jì)南1月17日訊 “住房每套優(yōu)惠4萬(wàn)元；商用樓八折優(yōu)惠，還贈(zèng)送一個(gè)停車(chē)場(chǎng)。”為了清理尾盤(pán)，省城一知名樓盤(pán)元旦期間大甩賣(mài)。記者從省城各樓盤(pán)了解到，讓利風(fēng)潮正在悄悄席卷樓市。

　　據(jù)了解，這是濟(jì)南一個(gè)三年前開(kāi)盤(pán)出售的高檔住宅小區(qū)，目前已有業(yè)主開(kāi)始入住。但最近這家樓盤(pán)推出了清盤(pán)銷(xiāo)售措施，其中住 宅有11套，最小的為114平方米，售價(jià)從5200元/平方米降為4800元/平方米，每平方米降了400元，算下來(lái)一套房子優(yōu)惠高達(dá)4萬(wàn)多元。除了住宅外，該樓盤(pán)沿街的商務(wù)樓也8折優(yōu)惠，整體出售，此外還送一個(gè)能停20輛車(chē)的停車(chē)場(chǎng)，還有部分辦公室設(shè)備等。

　　然而，即便是如此大的優(yōu)惠讓利，也很難叫購(gòu)房者動(dòng)心。售樓人員說(shuō)，清盤(pán)優(yōu)惠信息已經(jīng)公布了一個(gè)星期了，但是市場(chǎng)反應(yīng)平淡，目前還沒(méi)有幾個(gè)買(mǎi)家最后確定下來(lái)。

　　降價(jià)清盤(pán),這在房地產(chǎn)行業(yè)并不為奇。但是讓人不解的是，面對(duì)如此大的降價(jià)幅度，消費(fèi)者依然不買(mǎi)賬。對(duì)此，省建工學(xué)院房地產(chǎn)研究院的莊院長(zhǎng)認(rèn)為，這是房產(chǎn)新政的滯后效應(yīng)在起作用，消費(fèi)者持幣待購(gòu)繼續(xù)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行“拉鋸戰(zhàn)”�？陀^(guān)而言，去年省城樓盤(pán)銷(xiāo)售面臨前所未有的壓力，開(kāi)發(fā)商紛紛調(diào)整推盤(pán)檔期，削減推廣費(fèi)用，以讓利方式調(diào)整房?jī)r(jià)。

　　盡管市場(chǎng)對(duì)“降價(jià)”二字諱莫如深，但不可否認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，“讓利”風(fēng)潮已悄悄席卷樓市。買(mǎi)房送物業(yè)管理費(fèi)、送全屋裝修中央空調(diào)、送管道煤氣寬頻入戶(hù)、送家電禮券家居保險(xiǎn)、送會(huì)所金卡甚至超大露臺(tái)、私家車(chē)位等，此外還有諸多折扣優(yōu)惠等等，這七折八送的一算下來(lái)，樓房?jī)r(jià)格其實(shí)已降了一大截。

　　特別是，樓市新盤(pán)較少，使得市場(chǎng)缺乏焦點(diǎn)，這種尾盤(pán)花樣翻新的促銷(xiāo)從另一方面加重了消費(fèi)者的觀(guān)望心理。種種降價(jià)或者變相降價(jià)的事實(shí)都表明，面對(duì)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)在利潤(rùn)空間隨之壓縮的同時(shí)，價(jià)格戰(zhàn)也就不可避免，因此，今后省城房?jī)r(jià)的走向更顯得撲朔迷離。（郝愛(ài)萍）