本報濟南1月17日訊 “住房每套優(yōu)惠4萬元；商用樓八折優(yōu)惠，還贈送一個停車場�！睘榱饲謇砦脖P，省城一知名樓盤元旦期間大甩賣。記者從省城各樓盤了解到，讓利風潮正在悄悄席卷樓市。

　　據了解，這是濟南一個三年前開盤出售的高檔住宅小區(qū)，目前已有業(yè)主開始入住。但最近這家樓盤推出了清盤銷售措施，其中住 宅有11套，最小的為114平方米，售價從5200元/平方米降為4800元/平方米，每平方米降了400元，算下來一套房子優(yōu)惠高達4萬多元。除了住宅外，該樓盤沿街的商務樓也8折優(yōu)惠，整體出售，此外還送一個能停20輛車的停車場，還有部分辦公室設備等。

　　然而，即便是如此大的優(yōu)惠讓利，也很難叫購房者動心。售樓人員說，清盤優(yōu)惠信息已經公布了一個星期了，但是市場反應平淡，目前還沒有幾個買家最后確定下來。

　　降價清盤,這在房地產行業(yè)并不為奇。但是讓人不解的是，面對如此大的降價幅度，消費者依然不買賬。對此，省建工學院房地產研究院的莊院長認為，這是房產新政的滯后效應在起作用，消費者持幣待購繼續(xù)和開發(fā)商進行“拉鋸戰(zhàn)”。客觀而言，去年省城樓盤銷售面臨前所未有的壓力，開發(fā)商紛紛調整推盤檔期，削減推廣費用，以讓利方式調整房價。

　　盡管市場對“降價”二字諱莫如深，但不可否認的一個事實是，“讓利”風潮已悄悄席卷樓市。買房送物業(yè)管理費、送全屋裝修中央空調、送管道煤氣寬頻入戶、送家電禮券家居保險、送會所金卡甚至超大露臺、私家車位等，此外還有諸多折扣優(yōu)惠等等，這七折八送的一算下來，樓房價格其實已降了一大截。

　　特別是，樓市新盤較少，使得市場缺乏焦點，這種尾盤花樣翻新的促銷從另一方面加重了消費者的觀望心理。種種降價或者變相降價的事實都表明，面對越來越激烈的市場競爭，房地產在利潤空間隨之壓縮的同時，價格戰(zhàn)也就不可避免，因此，今后省城房價的走向更顯得撲朔迷離。（郝愛萍）