市民買期房，購房款由擔保公司監(jiān)管。濟南實行的這一商品房預售款監(jiān)管制度，12月29日取得了國家建設部的肯定，并稱其為“濟南模式”。

　　據(jù)國家建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司侯淅珉副司長介紹，目前，在商品房預售監(jiān)管方面，全國主要有三種模式：“廣州模式”是采用政府監(jiān)管、財政收費（2‰）的辦法；“重慶模式” 則是委托監(jiān)理單位與銀行、開發(fā)商簽訂三方協(xié)議，明確規(guī)定資金監(jiān)管范圍、使用方式、監(jiān)管費用、違約責任的模式；“濟南模式”則采用由開發(fā)商委托專業(yè)擔保公司為預購人承擔責任擔保并對資金的收存、使用進行監(jiān)管的辦法。

　　據(jù)悉，商品房預售款實行監(jiān)管制度，可切實保護好購房人的合法權益，避免發(fā)生爛尾樓、開發(fā)商卷款外逃等現(xiàn)象。

責任編輯：林彥婷