2005歲末，我市土地出讓活動(dòng)用推出10宗地塊，400多畝的普通商品住房用地的舉措，上演土地出讓中的賀歲之作。同時(shí)也為2005年我市土地出讓留下可載入史冊(cè)的點(diǎn)睛之筆。

    10宗被列入掛牌出讓的土地分別來自市北、李滄和四方，競(jìng)買文件中還詳細(xì)解釋了每宗地塊的出讓限定合同價(jià) 格等附加條件。1號(hào)宗地位于四方區(qū)重慶南路88號(hào)，土地面積1.89947萬平方米，掛牌起價(jià)2290元／平方米，限定合同均價(jià)為4950元／平方米；2號(hào)宗地位于四方區(qū)瑞昌路146號(hào)，土地面積3574.9平方米，掛牌起始價(jià)2160元／平方米，合同均價(jià)為4750元／平方米；3號(hào)地位于李滄區(qū)永平路31號(hào)，土地面積1.7295萬／平方米，掛牌起始價(jià)1470元／平方米，合同均價(jià)為3900元／平方米；4號(hào)地位于李滄區(qū)重慶路西、興國路北，土地面積11.3974萬平方米，掛牌起始價(jià)1300元／平方米，合同均價(jià)為3770元／平方米；5號(hào)地塊位于李滄區(qū)青山路南、浮山路西，土地面積2.06281萬平方米，掛牌起始價(jià)1395元／平方米，合同均價(jià)為3600元／平方米；6號(hào)地位于市北區(qū)芝泉路28號(hào)土地面積1.58765萬平方米，掛牌起始價(jià)3610元／平方米，合同均價(jià)為7420元／平方米；7號(hào)地塊位于市北區(qū)營口路81號(hào)，土地面積1.93934萬平方米，掛牌起始價(jià)2250元／平方米，合同均價(jià)為4800元／平方米；8號(hào)地塊，四方區(qū)四流南路9、11、13號(hào)地，土地面積9.39598萬平方米，掛牌起始價(jià)1810元／平方米，合同均價(jià)為4416元／平方米；9號(hào)地塊位于李滄區(qū)重慶中路959號(hào)，土地面積6.48519萬平方米，掛牌起始價(jià)675元／平方米，合同均價(jià)為3394元／平方米；10號(hào)地塊位于李滄區(qū)九水路184號(hào)，土地面積2.75019萬平方米，掛牌起始價(jià)995元／平方米，合同均價(jià)為3883元／平方米。其中除4、6、7、9號(hào)地塊部分用作商業(yè)外，其他全部用作普通商品住房用地。

    以上各地塊實(shí)際銷售價(jià)格可按多層和高層的樓層、朝向等因素，在上浮不超過合同均價(jià)的10％以內(nèi)確定每套住房的銷售價(jià)格，下浮不限，但平均銷售價(jià)格不得高于合同均價(jià)。文件還對(duì)帶閣樓和帶地下室的住房，無論是面積計(jì)算方式還是價(jià)格等因素進(jìn)行了限定。普通商品住房土地出讓在附加條件的限定上較以往更加科學(xué)和細(xì)致。

    此次普通商品住房用地出讓面積達(dá)404.9畝，加之先前推出的669.3畝普通商品住房用地，2005年我市用于普通商品住房建設(shè)用地已推出1075畝，可建設(shè)住房建筑面積103.67萬平方米。全面完成并超過我市于5月13日在《關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格進(jìn)一步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)的通知》中制定的：“爭(zhēng)取今明兩年從政府儲(chǔ)備土地中，分別拿出1000畝土地用于普通商品房建設(shè)”的普通商品住房用地目標(biāo)。本年度推出1000畝普通商品住房用地任務(wù)的完成，將為未來我市進(jìn)一步穩(wěn)定城市居民住房價(jià)格，滿足中低收入家庭的住房需求發(fā)揮效力。市相關(guān)部門表示，明年我市將繼續(xù)加大普通商品住房用地供應(yīng)力度，切實(shí)把穩(wěn)控住房價(jià)格的精神落到實(shí)處。

    本報(bào)記者宿虹