不同樓層電梯費咋一樣 部分業(yè)主認為現(xiàn)行收費方法不合理

    昨天，市民楚小姐準備辦理新房的交付手續(xù)，但物業(yè)公司的一項規(guī)定令她不解。她購買的是一處小高層的3樓，單元內設有電梯，物業(yè)公司要求按照0.40元／建筑平方米的標準交納電梯費。據(jù)她了解，住在樓內的各層住戶都是 按照這個標準收取費用的�！白≡�3樓和住在10樓都是一個標準交費，這樣是不是不太公平？”楚小姐問。

    調查：低層住戶抱怨多

    電梯收費有沒有標準？據(jù)了解，在2000年，市物價局制定了住宅小區(qū)電梯運行費收取標準，規(guī)定電梯運行費為每月每建筑平方米0.40元（底層不收電梯運行費）。目前，各住宅高層都是按此標準收取的。

    “我們回家完全可以不用電梯，但也要交電梯費�！弊蛱�，記者就電梯費的問題采訪了部分市民，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓層較低的住戶對此收費多有抱怨。

    市民張先生住在福州路上的一個高層里的2樓，房屋面積95平方米，每月的電梯費要交38元。“我們每天回家基本上都是爬樓梯，這種情況下再收電梯費，讓人難以接受。”張先生認為，目前的電梯費收取的規(guī)定過于籠統(tǒng)，他曾與物業(yè)公司探討過此事，但最后還是要交費。

    物業(yè)公司收費難

    “每次收費時，都要向業(yè)主解釋一番�！弊蛱�，一家物業(yè)公司的工作人員對記者說，按照現(xiàn)行的規(guī)定，物業(yè)公司可以每半年收一次物業(yè)費，在收取物業(yè)費的同時也要收取電梯費，部分住在低層的業(yè)主交費時都不大痛快。

    據(jù)了解，部分業(yè)主不愿交費的原因是他們使用電梯的時間很短，而電梯運行費主要是指電梯所耗費的電費，自己用電少為何還要和其他樓層的業(yè)主一樣多交費？據(jù)物業(yè)公司的人員介紹，在收費時，有的低層業(yè)主建議按照一定的比例交納�！捌鋵�，業(yè)主的想法我們也理解，但目前的規(guī)定就是這樣，我們只能按照規(guī)定執(zhí)行�！边@位工作人員說，電梯等設施是為整棟樓服務的，居住在樓內的業(yè)主都有義務承擔相應的費用。

    收費標準待細化

    “樓層相差大，電梯費卻一樣繳”、“現(xiàn)在的標準太簡單了，能不能按樓層收取電梯費？”在調查時，一些市民認為，進一步細化目前的電梯費收取標準，或者由政府出臺一個指導價，“具體的收費方式由物業(yè)公司和業(yè)主委員會商定，這樣是不是會更合理一些？”楚小姐說。

    據(jù)了解，有關電梯費的糾紛在其他城市同樣存在，是一個比較普遍的問題。而在青島，今后的住宅建設將以高層為主，人們對電梯費的收取會更加關注。明年新的物業(yè)管理條例將正式實施，市民們建議在新的條例實施以后，應當調整一下現(xiàn)行的一些規(guī)定。記者蘆智峰