齊魯晚報(bào)濟(jì)南１２月２３日訊（記者 李琥珀 通訊員 梁敏 高偉寧）“選定五個(gè)中低價(jià)商品房建設(shè)地塊，七個(gè)拆遷安置用房地塊，改變中高檔住宅偏多，普通住宅偏少的供應(yīng)結(jié)構(gòu)�！睆模保苍拢玻橙照匍_(kāi)的濟(jì)南城建新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，省城正通過(guò)增加中低價(jià)普通商品房供應(yīng)，加緊經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等措施，改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)
定房地產(chǎn)價(jià)格。
中低價(jià)房——
五大地塊齊發(fā)
據(jù)了解，根據(jù)近年來(lái)中低價(jià)商品房需求增長(zhǎng)情況，濟(jì)南市建委對(duì)開(kāi)發(fā)微利商品住房的企業(yè)實(shí)行鼓勵(lì)政策，選定了五個(gè)中低價(jià)商品房建設(shè)地塊，目前已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。
濟(jì)南市建委徐曉明副主任對(duì)五個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展情況作了一一介紹。
田園新城：省城首個(gè)中低價(jià)位商品房項(xiàng)目，前期工作正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。項(xiàng)目位于歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)，總用地１８８．４４公頃，可規(guī)劃用地１７２．０７公頃，總建筑面積１７５萬(wàn)平方米，有６０、７０、８０、９０平方米等多種戶型（最大不超過(guò)１４４平方米），建成后可承載約３．８萬(wàn)人。
徐副主任估計(jì)：“項(xiàng)目建成后房?jī)r(jià)一般不會(huì)超過(guò)每平方米３５００元”。
天翔項(xiàng)目：位于天橋區(qū)無(wú)影山北路以東、規(guī)劃小清河北路以南，規(guī)劃居住用地面積１．２２公頃，總建筑面積２．７４萬(wàn)平方米，已完成立項(xiàng)、詳細(xì)規(guī)劃方案的報(bào)批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申領(lǐng)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。
蔣山項(xiàng)目：位于歷城區(qū)蔣山以北、臨港路以西、花園東路以南，占地１９．６６公頃，總建筑面積２６．９５萬(wàn)平方米，目前已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案的報(bào)批。
張莊項(xiàng)目：位于天橋區(qū)，總用地３２．７８公頃，總建筑面積４０．５７萬(wàn)平方米，已完成項(xiàng)目立項(xiàng)�！�
順清苑項(xiàng)目：位于天橋區(qū)，藏石路以北，生產(chǎn)路以西，小清河以南，占地１７公頃。
徐副主任指出，僅田園新城、蔣山、張莊、天翔四個(gè)項(xiàng)目總建筑面積就達(dá)２４５．２６萬(wàn)平方米，如果進(jìn)展順利，這五個(gè)項(xiàng)目明年將陸續(xù)上市銷售�？梢韵胍�(jiàn)，屆時(shí)將對(duì)改善省城住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生積極的作用。
經(jīng)濟(jì)適用房——
三個(gè)項(xiàng)目落地
據(jù)介紹，《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正在擬定之中。濟(jì)南市房管局會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土部門，選定了歷城區(qū)張馬片區(qū)、槐蔭區(qū)大金片區(qū)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，并積極選擇新的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)儲(chǔ)備用地，為明年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)做好準(zhǔn)備。
應(yīng)本報(bào)記者要求，濟(jì)南市房管局住宅保障處王秉剛處長(zhǎng)對(duì)已“落地”的三個(gè)項(xiàng)目作了進(jìn)一步介紹：
大金莊片區(qū)：位于槐蔭區(qū)，建筑面積１５萬(wàn)平方米，日前已開(kāi)工建設(shè)。
世紀(jì)中華城項(xiàng)目：位于臘山北路、槐蔭區(qū)任莊村村東北方向，一期工程７萬(wàn)平方米已基本竣工，房型最�。矗岸嗥椒矫�，最大９０多平方米。
該項(xiàng)目已由“普通商品房”轉(zhuǎn)為“經(jīng)濟(jì)適用房”，目前正在補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。預(yù)計(jì)等明年《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》出臺(tái)，界定購(gòu)買資格后，即可上市銷售。
張馬片區(qū)：位于歷城區(qū)工業(yè)北路，一期工程占地１２３公頃，建筑面積１３０萬(wàn)平方米。目前正在進(jìn)行開(kāi)工準(zhǔn)備工作。
王處長(zhǎng)告訴記者，由于所在地企業(yè)擴(kuò)建或當(dāng)?shù)鼐用褚蟮难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高等原因，省城原先確定的三個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目進(jìn)展不夠順利。其中，對(duì)歷下區(qū)賢文莊和槐蔭區(qū)匡山兩個(gè)項(xiàng)目已宣告“放棄”，濼口項(xiàng)目“正在做工作”。
拆遷安置房——
七大地塊敲定
據(jù)濟(jì)南市建委田莊主任介紹，在重點(diǎn)工程拆遷安置用房建設(shè)方面，按照“政府組織、企業(yè)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、保本微利”的模式，選定了七個(gè)地塊。
其中，已啟動(dòng)兩個(gè)地塊：
北全福地塊：建筑面積７．８萬(wàn)平方米，一期５個(gè)樓座已于近日封頂。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年８月交付使用
藥山小區(qū)：位于天橋區(qū)，建筑面積２０萬(wàn)平方米，目前８?jìng)�(gè)樓座，４萬(wàn)平方米已開(kāi)工建設(shè)。
準(zhǔn)備開(kāi)工的三個(gè)地塊總建筑面積近１３萬(wàn)平方米，分別為盤苑小區(qū)（北外環(huán)附近）、濟(jì)濼路地塊（糧油轉(zhuǎn)運(yùn)站附近）和濼口地塊（濟(jì)南編織廠附近）。
正在策劃運(yùn)作中的地塊是槐蔭區(qū)“美里新居”，占地２０公頃，預(yù)計(jì)明年開(kāi)工建設(shè)。
另外，配合奧體中心建設(shè)，８?jìng)�(gè)村８０００多名居民需拆遷安置，共占地７００多畝，建筑面積近１５萬(wàn)平方米，目前地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已完成。
責(zé)任編輯 劉楠
