據(jù)百川經紀分析，今年房地產全年市場的增長呈持續(xù)回落態(tài)勢，4季度，中國房地產市場政策層面應該會相對平穩(wěn)，市場將繼續(xù)處于前期政策的消化期，房價漲幅將由今年的23%降至15%左右。

　　由于我國今年宏觀經濟保持平穩(wěn)較快增長，呈現(xiàn)出高增長、低通脹的良好態(tài)勢。受宏觀調控影響，今年北京新開盤住宅項目只有 80個左右，與前幾年幾乎一天一個新盤的情形相去甚遠。

　　在“第七屆中國經濟學家論壇暨2006年中國社會經濟形勢分析與預測國際研討會”上，《中國經濟藍皮書》正式發(fā)布并預計，2006年，我國經濟將繼續(xù)保持高增長低通脹格局，2006年國內生產總值將增長8.8%左右。中國經濟已經從前幾年的加速增長階段轉向穩(wěn)定發(fā)展階段。而作為重要經濟支柱產業(yè)的房地產行業(yè)來說，明年更是加速發(fā)展的一年。

　　根據(jù)經濟學客觀規(guī)律，一旦宏觀經濟出現(xiàn)輕微的通縮或需要擴大內需，促進消費加快增長是保證經濟穩(wěn)定增長的重要措施，由此可見，既可拉動投資又可帶動消費的房地產特別是住宅產業(yè)仍會成為穩(wěn)定經濟增長的主力軍。

　　根據(jù)今年政策客觀影響及土地情況，可以判斷得出明年的中國房地產行業(yè)，尤其是住宅產業(yè)的政策形勢和行業(yè)景氣發(fā)展將呈現(xiàn)謹慎樂觀局面。住宅產業(yè)發(fā)展的政策方向將會以結構調整為主，擴大中低檔住房供給。明年新開盤項目將比今年多20個左右，分布區(qū)域將主要集中在北五環(huán)、東四五環(huán)及通州順義等地；房價漲幅將由今年的23%降至15%左右。而新房主要源于2004年初至2005年末出讓的土地。雖然2004年的土地供應很大，但是由于8·31大限促使土地集中上市交易，而今年1-10月的土地供應是近年來供應量最低的，因此會對2006年的新房市場供應產生較大的影響。