2月3日，青島市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展若干問(wèn)題的通知》，就強(qiáng)化政府宏觀調(diào)控和市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范；

　　4月19日，青島市印發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，就我市穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作進(jìn)行全面部署；

　 　5月13日，青島市印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格進(jìn)一步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)的通知》，就進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，控制不合理住房需求，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范。

　　5月31日，青島市出臺(tái)房地產(chǎn)稅收政策，規(guī)定2005年6月1日后，青島市個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，必須全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.5％；個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買超過(guò)兩年（含兩年）、且符合本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的非普通住房超過(guò)兩年（含兩年）的，按其售房收入減去該房屋購(gòu)置原價(jià)后的余額繳納營(yíng)業(yè)稅；

　　7月份，青島市在原國(guó)家工商總局和建設(shè)部示范文本基礎(chǔ)上，結(jié)合青島實(shí)際情況制定了新版《青島市商品房買賣合同》，合同規(guī)定，三種情況開(kāi)發(fā)商違約需做雙倍賠償，調(diào)整規(guī)劃需要業(yè)主同意。10月1日，該合同文本正式實(shí)施；

　　7月5日，青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)商品房售后服務(wù)管理的通知》，通知要求，今年7月底前凡是銷售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都要設(shè)置售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，同時(shí)要加強(qiáng)商品房售后服務(wù)管理；

　　9月份，青島市開(kāi)始實(shí)施《青島市房屋買賣居間合同》和《青島市房屋租賃居間合同》，合同除設(shè)定了買賣雙方（租賃雙方、甲方乙方）外，還設(shè)定了居間人為第三方“丙方”。使中介公司在做居間業(yè)務(wù)時(shí)取得了“名分”，并明確規(guī)定了三方各自的權(quán)利與義務(wù)；

　　9月29日，《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（修訂稿）通過(guò)山東省人大常委會(huì)備案，至此完成所有立法程序，將于2006年1月1日起正式實(shí)施。

　　11月1日起，青島市正式啟動(dòng)網(wǎng)上售房制度，實(shí)施由市政府制定的商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記管理辦法。對(duì)于網(wǎng)上售房的各方面做了具體規(guī)定，增加了商品房銷售的透明度……