圖為：華遠集團總裁任志強（右）

　　2005年12月16日，上海新國際博覽中心彩旗飛舞，人潮如流。 地產界大碗談笑風生，邁入了CIHAF2005中國住交會開幕式主席臺 的紅地毯。數聲禮炮，拉開了被譽為房地產界奧斯卡的CIHAF2005中國住交會序幕。

　　新浪房產作為本次住交會的戰(zhàn)略合作網站，在本次住交會上，組成了20多人龐大的報道陣容，公正客觀快捷的報道住交會最新動態(tài)，全國15家地方站同時線上報道。此外新浪房產還推出了“博客看展會”欄目，數十位新浪博客將會在第一時間寫出住交會的所看所想。以下為華遠集團總裁任志強做客新浪住交會嘉賓聊天室，以下為實錄內容：

　　主持人：任總您好，您怎么看待2005年房地產市場？

　　任志強：2005年房地產市場出現(xiàn)了一些房價波動，但是從全國整體來看還是比較穩(wěn)定。

　　主持人：房價一直是百姓關心的話題，您認為房價今后是如何走勢？

　　任志強：雖然有很多人說房價應該下跌，但政府不同意。雖然媒體認為政府的目的是打壓房價，其實不是的，中央是要穩(wěn)定房價，希望房價的增長速度慢一點，而不是希望房價下跌。如果從經濟學的道理來看，我認為明年房價還會增長，05年住宅用地增長幅度很小，在2萬多戶土地供應中只占了30%，這個比例是非常低的。所以從住宅角度來看，他們只有4441公里，而商業(yè)和辦公這塊，在住宅比例中是很低的，這樣房價會上升。

　　主持人：在您看來在北京、上海地產市場出現(xiàn)了復蘇現(xiàn)象，不知道您對這個怎么理解。

　　任志強：我沒什么看法，我們在香港上市的時候，遇到97年增長下跌的時候，我們允許所有人嚴格按照法律去做，也就是要求所有的人按照香港的法律去履約，但地方政府早就決定，我們已經落實了所有的定金，實際上如果市長定義，不管這個契約是誰虧誰賺，如果所有的消費者簽約之后要毀約，是在沒有毀約條件下假定中國的法律要保護市場，就要嚴格的執(zhí)行契約，但從上海的情況來看，并不是所有的樓盤都是這樣，可能除了上海之外中國還沒有其他的企業(yè)有這樣的情況。如果媒體這樣報告，是對消費者的誤導，我相信中國一定會保護契約的合法執(zhí)行。

　　主持人：您多次提到品牌效應，您如何看待品牌效應？

　　任志強：每一個行業(yè)里頭真正的品牌企業(yè)，我們談暴利是因為在美國石油產品暴利的時候是政府沒有征收暴利稅，我們談話的前面…按道理說任何一個…如果有人認為暴利就是非法的，我們不這樣認為。我們房地產企業(yè)10%的企業(yè)爭取了60%的利潤，90%的企業(yè)只能爭取40%的利潤，…我想如果媒體沒有用誤導的方式引導消費者，市場上不會認為是暴利。你想世界所有的經濟學教授都是這么說的，為什么品牌要努力被別人所認識？因為他的基礎有一個質量的保障，等等一系列的問題。

責任編輯：林彥婷