7日，記者從農(nóng)行山東省營(yíng)業(yè)部和招商銀行濟(jì)南分行獲悉，他們基本確定了明年房貸優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)，這就是：客戶只要還款正常，仍可享受9折的優(yōu)惠利率，但是對(duì)不守信的客戶不再執(zhí)行優(yōu)惠利率。

　　記者獲悉，今年以來，省城房貸形勢(shì)與全國(guó)基本一致，上半年增長(zhǎng)乏力，下半年個(gè)人住房貸款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，幾家主要房貸大 行承受著放貸速度減緩和提前還貸增加的雙重壓力。一家銀行的房貸負(fù)責(zé)人告訴記者，今年該行完不成年初下達(dá)的房貸計(jì)劃了，因?yàn)槭忻褓?gòu)買自住住房和投資住房的熱情從下半年起就一蹶不振，購(gòu)房量減少直接導(dǎo)致房貸萎縮，個(gè)人住房消費(fèi)信貸負(fù)增長(zhǎng)幾成定局，這將是近年來房貸第一次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　有跡象顯示，省城個(gè)人住房消費(fèi)信貸市場(chǎng)正在演變成“買方”市場(chǎng)，各家銀行開始吸引客戶申請(qǐng)本行的個(gè)人房貸，目前有的銀行開始向住房信貸消費(fèi)者擲出利好。招商銀行濟(jì)南分行個(gè)人銀行部負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)守信的房主，自2006年1月1日起貸款利率下浮10%，如貸款五年以上者將執(zhí)行5.508%的下限利率。以貸款余額50萬(wàn)元、剩余期限20年計(jì)算，執(zhí)行利率優(yōu)惠后將為客戶節(jié)省利息支出42000元。

　　另外，招行濟(jì)南分行允許信用良好、無不良資信記錄和行為記錄的客戶，將當(dāng)前的住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)化為“個(gè)人住房循環(huán)授信”業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)具有“一次授信，長(zhǎng)期使用；循環(huán)授信，隨時(shí)使用；手續(xù)簡(jiǎn)便，擔(dān)保不變”的特點(diǎn)。(記者周愛寶)

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