中新山東網(wǎng)12月7日電　　開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)承諾集中供暖，但由于暖氣主管道沒(méi)通到小區(qū)，40戶業(yè)主購(gòu)買了商品房后卻得不到集中供暖，為了彌補(bǔ)今年在此居住的20戶業(yè)主的損失，開(kāi)發(fā)商提出對(duì)這些業(yè)主取暖的電費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　據(jù)齊魯晚報(bào)報(bào)道，該小區(qū)業(yè)主去年初買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商在合同中承諾小區(qū)有集中供暖。但是，今年 供暖季節(jié)到來(lái)時(shí)，由于暖氣主管道還沒(méi)有鋪到小區(qū)，開(kāi)發(fā)商表示今冬無(wú)法為業(yè)主供暖，但可以給在此居住的業(yè)主冬季取暖所用的電費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　住在小區(qū)的業(yè)主趙女士講，開(kāi)發(fā)商和她簽了協(xié)議，表示將按照供暖季節(jié)她家中使用電費(fèi)的90%進(jìn)行補(bǔ)償，但最高補(bǔ)償不能超過(guò)她家應(yīng)繳的集中供暖費(fèi)。趙女士說(shuō)，她和鄰居們要求開(kāi)發(fā)商明年一定得按合同約定集中供暖，但開(kāi)發(fā)商表示不能肯定。

　　對(duì)此，山東豪才律師事務(wù)所周長(zhǎng)鵬律師認(rèn)為，在此糾紛中，開(kāi)發(fā)商違約是顯然的。開(kāi)發(fā)商同意補(bǔ)償業(yè)主取暖所用的大部分電費(fèi)，相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)業(yè)主還是公平的。不過(guò)開(kāi)發(fā)商還是應(yīng)當(dāng)履行集中供暖的約定，否則售房時(shí)作出的承諾行為可能構(gòu)成欺詐。（董震）