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　　今年以來，一些銀行房貸業(yè)務只完成了全年目標的6成

    為保放貸業(yè)務目標— —島城房貸年底暗降門檻

　　前3季度一度收緊，并達成同盟的島城房貸利率，眼下剛剛出現(xiàn)了松動的跡象。記者在采訪時了解到，此前島城各家銀行咬定的房貸“三成首付”同盟已經出現(xiàn)裂痕，臨近年底，有的銀行對“條件較好的客戶”已經放寬了首付條件；而一直對第二套住房貸款執(zhí)行的基準利率，也被機制靈活的股份制銀行打破堅冰，打出了誘人的9折優(yōu)惠。據業(yè)內人士分析，在3·17房貸新政之后，曾經一度收緊的島城個人按揭貸款市場，有望從此全面松動。

　　房貸首付：最低至兩成

　　昨日，我市某商業(yè)銀行下屬支行工作人員告訴記者，對“一些經濟實力較強”的客戶，在個人住房貸款時可執(zhí)行更為優(yōu)惠的政策，比如首付從三成放寬到兩成。而另一家股份制商業(yè)銀行相關負責人也向記者透露，3月份央行公布房貸新政后，島城各家銀行普遍達成了個人住房按揭貸款的最低首付3成的潛規(guī)則。但是，“這一規(guī)則如今已被打破”。同時，一些與銀行關系密切的中介公司，也打出可最低首付兩成的宣傳，為銀行招徠客戶。

　　再貸款：利率可享9折

　　對于居民購買第二套住房，青島工、農、中、建四大行均表示嚴格執(zhí)行6.12％的基準利率，首付額度一般都在40％－50％左右。但浦發(fā)銀行近期公布了2006年房貸新政，率先推出了貸款利率9折的優(yōu)惠措施。

　　浦發(fā)銀行青島分行營業(yè)部的工作人員向記者證實，進行第二套住房貸款時，可享受6.12％基準利率的9折優(yōu)惠，如果是和配偶共有的第二套住房，首付只需30％即可。

　　與此同時，招行青島分行在對第二套住房貸款中，也執(zhí)行了基準利率的9折優(yōu)惠。

　　降門檻：只因業(yè)務滑坡

　　島城銀行為何歲末暗降房貸門檻？記者了解到，主要原因大致有三：第一是今年商業(yè)銀行的錢存在“貸不出去”的難題，隨著國家宏觀調控效應的進一步顯現(xiàn)，房地產市場出現(xiàn)調整，信貸需求明顯降溫；第二，每年年底各家銀行都會在房貸政策上暗暗放松，希望能把一年的業(yè)績做得更好看一些；第三，就是為了緩解提前還款潮帶來的壓力。

　　一家商業(yè)銀行信貸部經理告訴記者，截至今年11月，該行的房貸業(yè)務只完成了全年的6成，“看著放出去的量挺多，可讓提前還貸一沖量，實際業(yè)務量直線下降�！保ㄓ浾� 仇瑰麗）