偌大的小區(qū)，四百多戶居民，竟未安裝一處室外防盜網(wǎng)，也從未發(fā)生過一起責(zé)任治安案件。

小區(qū)位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、安防先進，讓居民都住出了感情。

    業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商心血共同傾注開發(fā)區(qū)口碑最好小區(qū)東方花園，爭創(chuàng)和諧家園

    “我們這里是開發(fā)區(qū)最好的小區(qū)！”無論是小區(qū)業(yè)委會的委員們，還是小區(qū)里來來往往的普通業(yè)主們，一說起開發(fā)區(qū)東方花園智能住宅小區(qū)來，眾口一詞都給出了這樣最高的評價，言語里是不盡的得意和自豪；“到市區(qū)也難找這樣舒服的小區(qū)！”而開發(fā)區(qū)的普通居民，說起東方花園管理好都是掩飾不住的艷羨和贊嘆；就連開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)界，也都沒有爭議地認可位于開發(fā)區(qū)區(qū)政府西側(cè)的東方花園，開創(chuàng)了許多“先河”……

    小區(qū)業(yè)委會全心為大伙

    “關(guān)鍵是物業(yè)公司管得好！”聽到對東方花園的好評時，東方花園的業(yè)主們，首先給了負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的青島千和物業(yè)公司很高評價，當(dāng)然更是莫大的信任與贊譽。

    而已經(jīng)和小區(qū)居民融于一體的千和物業(yè)公司，其總經(jīng)理張德祥則給出另一個說法：“全市也難找這樣好的業(yè)主委員會！”

    業(yè)委會和物業(yè)公司都受到肯定，其各自背后付出的精力和心血可想而知；東方花園小區(qū)能有今天里里外外都認可的“好名聲”、“好環(huán)境”，方方面面付出的汗水和心血不可謂少。

    從業(yè)委會骨干的無私奉獻，到業(yè)委會機構(gòu)的精心組織，到業(yè)主大會的順利舉行，再到物業(yè)公司的嚴格選聘，在東方花園小區(qū)，為全體業(yè)主服務(wù)的機構(gòu)全部是按法定程序而來的，為全體業(yè)主服務(wù)的人選也是大家最可信賴的。

    “老實講，業(yè)委會沒人愿意干。但既然大伙信任我們，我們就必須做好這項公益服務(wù)，并在小區(qū)管理中起好帶頭作用！”業(yè)委會的委員們有的年齡已五十好幾，有的愛人身體不是很好還需照顧，而且本身公職已非常繁忙，但一班人仍滿腔熱情地為小區(qū)管理出謀劃策、盡心竭力：

    在工作間隙，來自工商、公安、私企等“各條戰(zhàn)線”的小區(qū)業(yè)委會委員們團結(jié)一致、細致熱心，將小區(qū)的管理與服務(wù)當(dāng)成了“頭等大事”：從報章及網(wǎng)上將物業(yè)政策、法規(guī)、信息資料摘錄整理出來，在小區(qū)的具體管理服務(wù)工作中借鑒運用；多少個本應(yīng)休息的周末，業(yè)委會七個委員為研究小區(qū)問題熬夜開會到凌晨，匯總情況、統(tǒng)一意見、做紀要、打文件；此外，還積極調(diào)動業(yè)主中各類人才的積極性，眾多法律顧問、技術(shù)顧問涌現(xiàn)出來……幾年下來，業(yè)委會依法辦事、用心做事，小區(qū)四百多戶居民予以最大的理解和支持，業(yè)委會在小區(qū)越來越有“分量”。

    各方齊攜手居民權(quán)益保

    東方花園小區(qū)總戶數(shù)達450戶，如今受到大家一致贊許與肯定，業(yè)委會和物業(yè)公司付出的努力和辛苦不僅是用心、用力那么簡單。

    業(yè)委會委員們自豪地說，業(yè)委會首先依法協(xié)調(diào)與當(dāng)時開發(fā)商的關(guān)系，妥善處置、接收小區(qū)網(wǎng)點房、公用部位、管理用房等公共財產(chǎn)，為全體業(yè)主爭得了利益，避免小區(qū)出現(xiàn)遺留問題，打下小區(qū)穩(wěn)定局面的良好基礎(chǔ)；小區(qū)現(xiàn)有地面車位70個由業(yè)主有償使用，所得費用折抵物業(yè)費，抓鬮分位辦法透明公平，受到業(yè)主一致認可。業(yè)委會和物業(yè)公司一起，迅速依法合理地解決了小區(qū)常見的問題，使整個小區(qū)運行得越來越和協(xié)、順暢。

    正是有了各方面的努力和付出，不僅業(yè)委會樹立了“權(quán)威”，千和物業(yè)公司也以基本全票通過的高認可度“被希望長期為小區(qū)服務(wù)”；不少業(yè)主跟物業(yè)管理人員從遇事吵架到成為好朋友，物業(yè)公司每年出具的工作報告中，記述的不僅是嚴謹而細致的管理服務(wù)事項，更是情義相通、氣息相融的幕幕溫馨。

    咱們這小區(qū)安寧又親和

    其實，開發(fā)區(qū)東方花園也是一個普通的居民小區(qū)，但業(yè)委會凝聚全體業(yè)主的情感和智慧，竟總結(jié)出了小區(qū)的“信條”——“團結(jié)、友善，互諒、互讓，共享安寧”。

    這不，住在環(huán)境優(yōu)美的東方花園，全體業(yè)主都在盡力營造和分享小區(qū)大家庭難得的和諧氛圍：小區(qū)舉辦歌舞晚會、電影晚會、中秋猜賞月晚會、卡拉OK大賽、籃球比賽、交誼舞學(xué)習(xí)班等活躍文化生活；更有業(yè)主、開發(fā)商贊助建設(shè)了乒乓球臺、栽種了名貴花木……物業(yè)公司的小伙子們，也做了太多份外的好事：老年人買東西回來，總有人幫忙拎到家門口；哪家有什么事需要幫忙了，總不缺熱情相助的手。時間一長，業(yè)主們也把小伙子們當(dāng)成親人，逢年過節(jié)總有人端著好吃的去慰問仍在工作的小伙子們，親情氛圍讓一些物業(yè)員工在有人高薪挖人的情況下，仍選擇留在東方花園。

    現(xiàn)在，大家都說，東方花園在開發(fā)區(qū)“叫響了”，“品牌價值”也大大提升了———優(yōu)秀的物業(yè)管理已實實在在地為業(yè)主房產(chǎn)增加了附加值；同時，從開發(fā)區(qū)物業(yè)管理先進單位，到省市優(yōu)秀小區(qū)，再到報評全國優(yōu)秀小區(qū)并順利通過評審，三年三大步，東方花園不僅開創(chuàng)出一片和諧美好的生活家園，也開創(chuàng)出物業(yè)管理的不少新模式，獲得相關(guān)部門的好評……

    有理由相信，在美麗大青島的西海岸，東方花園的“光輝”將越來越迷人，東方花園的和諧生活將越來越溫馨……文／圖本報記者