取消預(yù)售有利有弊

    青島市國(guó)土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，取消期房銷售確實(shí)能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，但這對(duì)開發(fā)商的資金實(shí)力提出了更高要求，而開發(fā)商的資金成本最終都要轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者，無(wú)形中又推高了房?jī)r(jià)。另外，如果現(xiàn)在真的取消期房預(yù)售，短 期內(nèi)市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)量將急劇減少，這又會(huì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。因此，在目前的市場(chǎng)條件下，取消預(yù)售購(gòu)房者并不能真正得到實(shí)惠。

    青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局有關(guān)人員也表示，期房預(yù)售的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵在于后期監(jiān)管，目前我市實(shí)行開發(fā)保證金制度，只要政府部門管理到位，買期房的風(fēng)險(xiǎn)也將逐步降低。