不足：開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)網(wǎng)上售房

　　"明明網(wǎng)上售房系統(tǒng)顯示的房子還沒(méi)有售出，但到售樓處一問(wèn)，對(duì)方說(shuō)已經(jīng)賣了。"網(wǎng)上售房系統(tǒng)開(kāi)通以后，一些市民給本報(bào)反映，個(gè)別的開(kāi)發(fā)商以虛假的信息欺騙購(gòu)房者。

　　透明售房系統(tǒng)作為信息公開(kāi)平臺(tái)，其作用就是有效解決樓市原來(lái)信息的嚴(yán)重不對(duì)稱，進(jìn)一 步規(guī)范市場(chǎng)。一位業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，在所有的房產(chǎn)信息中，市民最想了解、也最需要了解的信息就是房源和房?jī)r(jià)，但個(gè)別的開(kāi)發(fā)商卻想盡一切辦法捂盤，應(yīng)當(dāng)對(duì)這種行為有一種制約的辦法，否則，長(zhǎng)久下去，網(wǎng)上的信息有可能成了一種擺設(shè)。

　　據(jù)介紹，在上海和杭州等地推出網(wǎng)上售房系統(tǒng)后，當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商想出了許多招術(shù)對(duì)付這一系統(tǒng)，目前"滬杭經(jīng)驗(yàn)"也被青島的一些開(kāi)發(fā)商學(xué)到手。"公司哪能沒(méi)有幾個(gè)關(guān)系客戶，我們把一些房子不納入網(wǎng)上銷售，這樣就以照顧關(guān)系。"由于網(wǎng)上售房系統(tǒng)開(kāi)通時(shí)間的關(guān)系，此前已有一些樓盤開(kāi)始銷售，在上報(bào)可售房源時(shí)，個(gè)別的開(kāi)發(fā)商就動(dòng)起了歪腦筋。

　　一位業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，一些開(kāi)發(fā)商為了照顧關(guān)系戶，還可能采取先把部分房子預(yù)訂掉，同時(shí)在網(wǎng)上對(duì)這些房子定的價(jià)格高一些，簽訂合同時(shí)再低價(jià)賣出，這樣，既照顧了關(guān)系又沒(méi)有明顯地違規(guī)。另外，還有的開(kāi)發(fā)商可能采取"化整為零"的方式，將一個(gè)項(xiàng)目分成多期開(kāi)盤，分批拿預(yù)售證，以達(dá)到銷售控制的目的。（記者 蘆智峰）